商业贷款需要评估费吗?？

买二手房贷款需要评估费吗？谁来交？

;     现在的年轻人在城里工作，于是就打算买房安家落户。但是新房价格相对比较高，所以他们就打算买二手房。就有人咨询，买二手房贷款需要评估费吗？费用谁来交？那么下面就来简单地说一下这个问题。

一、买二手房贷款需要评估费吗？

      买二手房贷款是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。

      另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系。

二、谁来交？

      评估费用一般是由买卖双方进行协商来交的，但是大部分情况下，这笔钱还是房屋承受方出了。

      房屋评估费用是按照房屋价值等级来收取的，比如说价值在100万及以下的话，会收取总价的万到500万元的话，会收取总价价值的大家可以去当地物价局了解一下具体的、的数据信息。

      以上就是关于“买二手房贷款需要评估费吗？谁来交？”的回答，希望对大家能够有所帮助。总的来说，买二手房是需要评估费的，费用根据房屋的总价值来收取对应点位。并且这笔费用不管是哪种贷款方式，都是需要收取的，并常由房屋的承受方来承担这笔费用。

银行贷款买房要评估费吗

目前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、担保费、评估费等。

如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

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贷款评估费是什么意思

1、只要不是新房，那么在进行商业贷款的时候，银行是需要评估公司出具房地产评估报告，银行根据评估公司出具的评估报告进行贷款。

2、银行与评估公司是合作关系，评估公司是独立的中介机构，要有相应的评估资质才能出具评估报告。

3、评估费是根据评估额的千分之五结合差额累进进行收费的。

具体收费标准看下表，这个是由国务院统一订立的收费标准。

扩展资料：

借款人合法有效的身份证件;

借款人经济收入证明或职业证明;

借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

所购二手房的房产权利证明;

与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

贷款人要求提供的其他文件或资料。

参考资料来源：百度百科-二手房按揭贷款

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