泉州房屋抵押贷款公司？

泉州私人房产抵押贷款需要具备哪些贷款条件

泉州房产抵押贷款申请人应具备的条件

1、为年满20-60岁中国大陆居民；

2、有固定的住址和工作或经营地点；

3、有稳定的收入来源，有按期还本付息的能力；

4、有泉州本地的可上市的商品房（全款房、按揭房均可）

泉州银行抵押贷款合同从银行和房管局获取。根据查询相关资料信息显示，房管局只管购房合同，抵押合同和借款合同是银行出的，抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

所需资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

还款方式：

1，本金还款

是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

2，本息还款

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷金额。

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