银行抵押贷款70万20年还清？

贷款70万，商贷4.45，贷30年 1、等额本息月供3526，八年后提前还款，加上月供所有多少呢？

“等额本息”还款方式

年利率=4.45%，月利率=年利率/12=0.37083%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=700000*0.37083%/[1-(1+0.37083%)^-360]

月还款额=3,526.03元

二、计算96期后剩余本金

【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率

剩余本金=3526.03*[1-(1+0.37083%)^-263]/0.37083%

剩余本金=591,647.59元

三、计算96期后一次性还款额

【公式】一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率｝*(1+月利率)^(已还月数+1)

一次性还款额=｛700000-3526.03*[1-(1+0.37083%)^-96]/0.37083%｝*(1+0.37083%)^97

一次性还款额=595,173.63元

结果：

这笔贷款还款96期后剩余本金591,647.59元；还款96期后一次性还款595,173.63元可还清贷款。这样提前还清贷款可节省利息335,698.64元。

贷款70万，商贷4.45，贷30年，等额本金，八年后（就是已经还款96期）还剩本金59万3千。

农业银行70万贷款30年已还8年剩50万本金

贷款70万30年的还款总额不能确定。不同的金融机构的贷款基准利率也不尽相同,因此贷款所需的利息也不一样因为这种还款方式比较省钱，所以30年还款总额为1319115元，

其中利息部分为619115元。按照这个数字计算，大家的还款金额要比上面少一部分。

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