先批贷款还是先签合同的简单介绍

先签合同还是先贷款

你好，关于先签合同还是先贷款这个问题，可以参考下面内容 一,买房要先签合同,后办理按揭。 二,住房按揭贷款流程: 项目销售组与购房人签订《泰安市商品房预(现)售房买卖合同》,根据合同要求,付清所需首付房款;自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易中心市场所申请合同备案登记。 自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向公司合作银行提出申请。具体包括:房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。 贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批。 申请审批期限一般为7日内。

先办贷款还是先签合同

一般情况下应该先签订 购房合同 ，再根据购房合同向贷款银行申请贷款，并与贷款银行签订 抵押贷款 合同，具体的还款方式和还款时间，在贷款合同中都会有明确的约定。签合同注意事项如下：1、要审查开发商是否具有 商品房预售许可证 ，有了预售证许可证，则通常开发商也具有 土地使用证 、规划许可证、建设工程许可证等。这是 买房 能否 办房产证 的关键。2、要采用房地产管理部门统一印制的标准 房屋买卖合同 文本，并按照文本中所列条 款逐条 逐项填写。3、买房签合同注意事项注意合同条 款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及 违约责任 等作出约定。5、认准交房日期是否确定。资金不足而 延期交房 是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。 《 个人贷款 暂行办法》第十一条 个人 贷款申请 应具备以下条 件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条 件。

买房办理贷款是在签合同前还是后？

买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：　\x0d\x0a1、一手房按揭贷款\x0d\x0a贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。\x0d\x0a签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。\x0d\x0a2、二手房按揭贷款\x0d\x0a贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。\x0d\x0a签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

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