贷款的优势和劣势？

个人住房贷款优点缺点

优点：贷款者原本买不起房，贷款后可以先购买房屋并进行使用；银行则可以收取利息。

缺点：贷款者需要支付利息；银行则需承担风险。

购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

购房贷款方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。贷款人以所购的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证。

优势：受限条件少、还款形式多样。商业贷款对于贷款人是否缴存住房公积金没有限制，只要首付达到银行要求的比例，具有良好的信用额度即可申请贷款，申请程序相对简单。

劣势：贷款利率高。商贷的劣势在于其不菲的利息，由于商贷的利率较高，产生的房贷利息也居几种房贷之首。

适应人群：有强烈购房需求，并且能够负担贷款长期还本付息压力的购房者。

银行贷款有哪些优势和劣势

银行的贷款优势是利息低，没有前期费用，劣势是申请条件严格不易下款。

银行短期借款的优缺点？

银行短期贷款是指贷款期限控制在1年以内（含1年）的贷款方式。它的优缺点也因周期长短而凸显：

优点：

1.可以自由控制余额，短期借款在规定时间内可以根据自己的资金使用需求运行期限和额度的自由搭配，还款压力小，贷款归还后，还可以继续循环使用；

2.可用借款额度额度高，用款方式灵活，可以解决短期内急需资金周转的需要；

3.因是短期借款，周期不长，可以节约利息和成本。

缺点：

1.如果你贷款的资金是需要长期满足周转，短期贷款明显就不合适，因为它规定是要在短期内运行归还的；

2.短期贷款的利息是季度结算的，如果未能按期偿还，会按罚息计算复利，当短期无法偿还则会发生债权日益恶化的局面。

所以是考虑短期贷款还是长期贷款，根据自己的实际资金需要运行选择就好。

银行贷款的利与弊

1,解决燃眉之急！

2，提前享有物质需求，提高生活品质的情况下逐步还款！降低经营与生活对资金需求的双向压力！

缺点就是，多出了利息，还款需要高出贷款的等值资本！如果使用的贷款不合理没能创造良好的经济效益，或者是赔本，就会背负银行黑户的不良信用。以后就没有办法与银行办事，同时也会影响到很多事情进展，严重的导致家破人亡！还不上银行贷款的人喝药死的比比皆是！

对于个人银行贷款的优势与劣势和贷款的优势和劣势的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。