二手商铺能按揭贷款吗？

关于商铺按揭贷款首付比例为50%，国家有什么明文规定么？

商铺按揭贷款首付必须高于50%，利率不低于上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。

商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。

商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。

最低首付50%，贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

上浮10%的情况下：利率为7.755%（以基准利率为7.05%为例），上浮15%的情况下：利率为8.1075%上浮20%的情况下：利率为8.46%。

如按贷款50万计算：贷款年限为10年，按10~20%的上浮，它们之间每月各种利率的最高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取，需要4万元。部分城市按3%收取，需要3万元。维修基金一般最低的收取标准是2%，需要2万元。也有按3%收取的，需要3万元。按面积收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不尽相同。

我想在重庆贷款买个二手商铺,关于贷款和税费的问题。

你好

二手商铺一般是六成。利率和银行讨价还价，找多几家银行，都愿意做的。一般去到7.5%左右。

这个我不能清楚记得是多少，所有费费费，加上贷款利率，加起来起来14%-15%，不超过15%

假如商铺首期交四成，贷款利率是7.5%，那么就是80W首付，

另200W*（14%-7.5%） =15万     这就是那些乱七八糟的费用了。

以后每个月还多少？你供多少年呢？？？

供20年的话，每月0.96W     供10年的话，每月1.4W.。

重庆中介，确实不知道多少点。我所了解的是，中介一手包办，全部搞下来，不超过15%。

码字辛苦，希望你能采纳，谢谢。

二手商住两用房贷款利率是多少？

1.商住房：楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。

2.明白了第一条，俺再给你将下面的，你的房屋是普通住宅而不是商铺，如果你是第一次按揭贷款购买，利率还可以优惠，基准利率下浮30%，即按年利率4.158%执行。

3.使用权限是看土地使用证的使用期限，普通住房最长使用权70年（开发商要按使用年限缴纳土地使用金）开发商办理完土地使用权后才能去建设开发这片土地，所以一般到了老百姓真正使用的时候，最多只有60年左右。

4.你可以到我们工行来办理，来前先咨询一下楼盘开发商有没有和工行项目按揭协议即可

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