北京住房公积金可以贷款吗?？

北京住房公积金贷款

北京公积金政策是：

一、申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。

二、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

三、对最高贷款额度实行差别化。

四、参照现行商贷政策，调整了首付比例。

五、调整了贷款年限。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。

六、调整月还款额。

七、调整担保方式。

八、精简贷款申请资料。

九、精简档案材料。

《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》第一条

借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：

（一）借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

（二）借款申请人须具有北京市购房资格；申请贷款支付所购住房的贷款。

（三）借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

公积金贷款好贷吗

如果良好的信用记录并且按要求缴纳公积金，公积金贷款是比较好贷的。

公积金贷款是会和信用挂钩的，如果你的信用非常差，肯定办理不了公积金贷款。信用的好坏主要是看你征信报告上的逾期记录，如果你的征信报告上有连续3次或者累计逾期6次，那么就无法办理公积金贷款。不小心逾期了1次，还是可以办理贷款的。

信用不好可能无法办理住房公积金贷款，因为办理公积金贷款对个人信用有要求，要求如下：

一、申请人2年内出现三次或累计出现六次逾期，就无法办理公积金贷款；

二、申请人有准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的不能办理；

三、申请人或期配偶有逾期未还的贷款。

【拓展资料】

一、公积金贷款申请条件

按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

二、申请贷款必须具备哪些条件？

1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5.无尚未还清的公积金贷款；

6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

综上所述，只要你满足条件，公积金贷款还是比较好申请的，唯一的问题就是下款时间太慢，一些开发商可能等不及，甚至不支持使用公积金，最好提前咨询一下。

北京住房公积金贷款容易么

如果符合政策要求，非常容易，最起码比国管公积金容易的的多。一般开发商比较接受北京市管公积金，审批的环节少不少，获取贷款比较容易，如果是在北京的中直机关的国管公积金，审批手续麻烦不少，放贷速度要慢一点，但只要符合条件，也不是太难办。

北京公积金贷款

北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中，住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：（1）若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（2）若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。（3）若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

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