低于60平米的商品房能贷款吗？

60平米以下的房子能公积金和商业贷款组合吗

可以的，就是会耗费的时间长一点。

相关资料：

商业和公积金组合贷款需要满足以下条件：

1、组合贷款，需同时符合公积金贷款及贷款银行个人住房贷款的有关规定;

2、组合贷款最高贷款额度不得超过购房全部价款的80%。

(1)职工家庭贷款购买首套住房且所购住房建筑面积在90平方米(含)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款;

(2)职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款;

(3)职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款)。

提醒购房者应当同时注意以下几个问题，例如组合贷款中，银行个人住房贷款期限应与住房公积金贷款期限相同;同一笔组合贷款应当采用同一种担保方式;借款人按月偿还或提前偿还组合贷款，应采取同一种还款方式并同期同比偿还组合贷款中的住房公积金贷款本息和银行个人住房贷款本息。

房子不足60平能做抵押贷款吗

房子不足60平，满足抵押贷款的条件，就可以做抵押贷款。

房产抵押贷款的条件：

年龄为18-65周岁的自然人；

有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

没有违法行为；

征信良好，不良信用记录；

能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

银行规定的其他条件。

房产抵押贷款准备资料：

借款人和配偶的身份证原件及复印件；

借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

婚姻状况证明；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

收入证明；

银行流水；

学历证明；

银行存单；

其他财力证明；

开发商的收款帐号；

银行规定的其他材料。

办理房产抵押贷款流程：

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备贷款要求的资料；

去银行指定机构评估房产；

面前银行；

银行报卷和审批；

审批通过下批贷函；

到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；

分行约额度；

银行放款；

银行贷后审查；

借款人偿还本息。

60平米以下的房子可以做银行抵押贷款吗？

不行，我才去办过，除了邮政银行可以抵押房本（但必须得实80平方米以上的）；其他的包括中行，工行，农行都不办理！！逼死人啊~~尤其是工行的态度极其恶劣~神马玩意啊！！

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