银行不放款开发商收取滞纳金？

房贷滞纳金一般怎么算？

一、房贷

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

二、房贷滞纳金怎么计算公式

房贷滞纳金如下算法：

滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率，日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，就以你贷款100，000元，5年期，利率是6.48%,则月供款1,955.68。如果你当月未能按时还款,逾期了20天,则滞纳金=1955*20*0.00027=10.56(元)

贷款滞纳金怎么计算

;     贷款滞纳金就是所谓的逾期罚金，一般贷款机构都是按日收取，收取的利率为原贷款利率的基础上增加30%-50%。

      (1)贷款合同有约定滞纳金标准的，按合同约定的计算；

      (2)贷款合同没有约定滞纳金标准的，按央行关于贷款逾期罚息的计算标准计算，具体来说，滞纳金的金额=逾期未偿还金额*贷款利率(1+30%~50%)*逾期天数。

      举例说明：在贷款机构上借现金2000元，借款日利率为逾期8天未还。滞纳金的金额=2000*多数贷款机构收取滞纳金是按日收取，收取方式以逾期未还贷款金额乘以滞纳金的利率来收取，如先前爆出天价滞纳金的趣分期的收取方式是，逾期后每天会产生当月账单的滞纳金。如果每月还款200元，但发生了逾期，则一天要缴纳的滞纳金为200元，一个月就为30元。

      贷款滞纳金之所以高，是因为有些贷款机构在贷款合同中规定了违约金，一旦发生违约，将会赔偿一定的金额。外加本来就要收取的利息费和服务费，所以显得贷款滞纳金非常高。

购房贷款银行放款晚了，开发商要收滞纳金，怎么办？

看购房合同中的约定，合同中约定了按揭款缴纳时限，违约就需要缴纳违约金；如果没规定按揭款缴纳时限，就不用缴纳违约金。

所以在签订购房合同时，要看清条款。

房贷逾期滞纳金怎么算

对于许多购房者而言，全款买房是一件非常困难的事情，因此不少购房者都会选择贷款的方式，但贷款买房涉及到还款的问题，虽然银行规定了还款的具体时间，但有些人由于一些原因会出现逾期的情况，那么房贷逾期滞纳金怎么算呢?解决房贷逾期的方法有哪些呢?下面就跟着我一起来看看吧!

一、房贷逾期滞纳金怎么算

当出现房贷逾期的情况时，需支付一定的罚息与复息，罚息的计算方式是用逾期本金乘以罚息率再乘以逾期天数，复息的计算方式是用逾期利息乘以罚息率再乘以逾期天数，房贷逾期后应立即联系贷款银行，并说明情况，若合同上约定了宽限期，不用扣除滞纳金。

二、解决房贷逾期的方法有哪些

1、一旦遇到自己短时间内无法偿还房贷的问题时，千万不要等待房贷过了银行规定的还款时间，应该在房贷逾期之前向贷款银行申请延期还贷，通过贷款银行的审批后，可延期还贷，暂时避免当代逾期带来的风险。

2、 通过贷款银行的审批之后，贷款人需在缓和期限内还贷，如果贷款人无法在缓和期限内还贷，可以考虑将房子出售，以此获得还贷资金，出售房屋后，将由新的房屋产权人履行贷款的义务。

3、贷款人在缓和期限内无法还贷，但又不想将房屋卖出去的情况下，可以向亲朋好友寻求帮助，暂时帮你解决眼下的困境，尽量避免房贷断供的情况发生，如果房贷长时间断供，房屋有可能会被银行拍卖。

总结：房贷逾期滞纳金怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。大多数购房者在买房时都会选择贷款的方式，但贷款的时候一定要考虑到还款的问题，以免影响到个人的征信记录。

对于开发商办贷款有滞纳金和银行不放款开发商收取滞纳金的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。