二次抵押房子能贷款吗？

房子二押后还能继续贷款吗？

房子2押之后，当然就不能够继续贷款了，这个房子一旦你抵押给银行的话，那么就只能够办一次贷款就不能办第2次贷款了，所以说房子它的用处只有一次，并不是说有这个房产证在就能够办很多次的话并不是这样子的。

房产证二次抵押还能办理贷款吗 房产二次抵押贷款的注意事项

很多人都想要通过房产来进行贷款。不过对于很多人来说在刚开始买房子的时候都是已经通过按揭的方式，那么房产证已经是在银行进行了一次抵押，对于房产证二次抵押还能办理贷款吗？以及房产二次抵押贷款的注意事项。

对于 房产证抵押贷款 这件事情，也许大家都不觉得好奇吧，毕竟如果生活中经济遇到一定的困难时，很多人都想要通过房产来进行贷款。不过对于很多人来说在刚开始 买房 子的时候都是已经通过按揭的方式，那么房产证已经是在银行进行了一次抵押，对于房产证二次抵押还能办理贷款吗？以及房产二次抵押贷款的注意事项，如果真的需要对房产证进行二次抵押的话，应该要了解这两个问题。

房产证二次抵押还能办理贷款吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：

1、用于办理二次抵押的房屋必须是 现房 ；

2、该 房产抵押 登记已办理完毕，且办理银行是房屋的 抵押权人 ；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度 房屋贷款 的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和 商业 用房。

尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是， 房屋二次抵押贷款 要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果次贷款已经接近 房屋评估价 值70％的额度了，那么不妨考虑申请 信用贷款 。如果次贷款额度仅达到了 抵押房 评估价值的30％，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

房产二次抵押贷款的注意事项

1、在办理 银行按揭 时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还 按揭贷款 数目 利息 后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

2、有些经济实力欠佳的 房地产 发展商 为了解决资金周转困难的问题，进而利用 预售 按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵， 楼盘 便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。

有关房产证二次抵押还能办理贷款吗？和房产证二次抵押贷款的注意事项，上面的文字已经给您做出了一些介绍，其实贷款不管是有没有还完，都是可以去对房产证再一次进行抵押的，不过有关房产的二次抵押是应该要了解一下自己的还款能力，二次抵押和首次抵押贷款相比较而言，整个过程也会比较麻烦一些，所以应该要多注意细节的问题，防止出错。

房产证抵押后，还能再次申请银行贷款吗

可以申请二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

房产二次抵押贷款的条件为：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

扩展资料

办理须知

一：办理二次抵押贷款所需证件

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

二：二次抵押房产要求

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

参考资料：百度百科：二次抵押贷款

我想问一下抵押中的房子还可以再次抵押贷款吗？

1、抵押中的房子是可以再次申请贷款的，也就是俗称的房产二押，但是每个银行的规定都不同，所以并不是所有的银行都会同意，具体的以银行规定为准。

2、在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

3、1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

4、2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

5、3．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大升值空间。

6、虽然正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的，但并不是每个银行都支持二次抵押的，具体情况建议咨询银行客服。

7、二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

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