农村盖房子贷款政策文件？

农村自建房怎么贷款

一、申请农村自建房贷款应具备的基本条件

(一)借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

(二)借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

(三)借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

(四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

(五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

二、农村自建房贷款资料

1.农村自建房贷款人的身份证以及户口簿，同时还要提交身份证和户口本复印件。

2.农村自建房贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况。

3.农村自建房贷款人的借款用途。

4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件。

5.农村自建房贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺。

6.农村自建房贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意。

7.农村自建房贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明。

8.需除农村自建房贷款人以外的第三方提供担保，同时要出具第三方担保函等相关文件资料。

9.农村自建房共有人同意房子抵押的书面意见。

10.在农村自建房当地的农村信用社开立结算账户。

11.农村自建房所在当地的农村信用社规定的其他资料。

三、农村自建房贷款期限以及额度

1.农村自建房贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度；农村自建房贷款担保方式是为抵押的，农村自建房贷款不得超过总建造费用的60%，农村自建房贷款担保方式为保证的，不可以超过房屋总建造费用的50%。

2.农村自建房贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。

四、农村自建房贷款流程

1.由申请农村自建房贷款人先为其农村住房巴黎房产证，如果农村自建房贷款人的农村自建房本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。

2.然后提交农村自建房贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可以以农村自建房贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村自建房贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村自建房贷款人服务还贷承诺书。

3.后由贷款银行办理放贷手续。农村自建房贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。

农村自建房可以申请贷款吗

一般来说，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须符合一定的贷款条件。 首先，贷款人建造的房屋必须位于贷款信用社服务区域内，还必须符合以下条件: (1)贷款人必须年满18周岁至60周岁，且必须是具有完全民事行为能力的自然人。 (2)贷款人建造的房屋必须符合当地自建房的相关标准，并经贷款人所属农村集体经济组织和乡镇政府相关部门审批，同时符合当地发展规划。 (3)贷款人需提供农村集体经济组织及乡镇政府相关部门的批准文件或相关证明材料。 (4)贷款人需要按照相关规定准备足够的自有金额，个人信用记录必须保存完好，必须有稳定的收入来源和按时还本付息的经济能力。 (5)贷款人必须提供具有代偿能力的个人或单位作为贷款担保，或提供自有有效资产作为抵押担保。 (6)贷款人需在拟贷款的信用社开立自己的个人结算账户，并愿意接受信贷监管和结算监管。 (七)当地农村信用社规定的其他材料。《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他地上附着物； (二)建设用地使用权； (三)海域使用权； (4)生产设备、原材料、半成品和产品； (五)正在建造的建筑物、船舶和航空器； (六)交通工具； (七)法律、行政法规未禁止的其他财产。 抵押人可以将前款所列全部财产抵押。

农村自建房可以贷款吗

在我国的农村地区，很多农村朋友都会在自己的宅基地上建造好几层楼房，这种楼房一般都被叫做农村自建房，建造房屋一般都会给户主带来很大的经济压力，那么农村自建房可以贷款吗？下面一起来看看本文吧。

农村自建房可以贷款吗

1、一般来说的话，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须要满足一定的贷款条件。当农村村民在自建房屋的时候出现建房资金不足的情况的话，只要贷款人符合相关的贷款条件，即可直接前往当地的农村信用社去办理贷款申请。

2、农村自建房若要办理贷款的话，那么贷款人所建造的房屋必须要位于贷款信用社的服务辖区之内，并且还必须要满足以下几个条件：

(1)贷款人的年龄必须是在18周岁到60岁之间，必须是拥有完全民事行为能力的自然人。

(2)贷款人所建造的房屋必须要符合当地自建房的相关标准，并且必须要经过自己所在的农村集体经济组织和乡政府的相关部门的审核批准，还要符合当地发展的规划。

(3)贷款人需要提供自己所在的农村集体经济组织和乡政府的相关部门的批准文件或者是相关的证明材料。

(4)贷款人需要根据相关规定来准备足够的自有金额，并且个人信用记录必须要保持良好，必须要有稳定的收入来源，要有能够按时偿还本金和利息的经济能力。

(5)贷款人必须要提供具有代偿还能力的个人或者是单位作为贷款保证，或者是提供自己的有效资产作为抵押保证。

(6)贷款人需要在所要贷款的信用社中开立一个属于自己的个人结算账户，并且要愿意接受信贷监督和结算监督。

(7)当地农村信用社所规定 其他 材料。

农村自建房的贷款金额和贷款期限都是有一定要求的，贷款人可以根据自己的经济能力和收入来源来进行合理的安排。以上就是关于农村自建房可以贷款吗的详细介绍，希望可以帮助那些想要贷款的农村朋友。

农村建房可以贷款吗

不管是在哪里建房子，通常大家都会选择贷一些款，这样可以缓解一下生活中的压力，因为如今的物价和人工成本都特别的高，那么，就有些农村朋友就会问了，农村建房可以贷款吗？下面小编就来为大家详细的讲解一些，希望能给大家带来帮助。

一、农村建房可以贷款吗

农村盖房子是可以申请贷款的，但需要满足相关条件即可申请贷款。例如：1、借款人需相关部门批准，符合地方发展规划；2、需提供村镇建设部门批准的文件；3、借款人要信用观念强，资信状况良好，且拥有按期偿还本息的能力；4、提供具有个人或单位作为贷款的保证；5、借款人应在贷款信用社开立个人结算账户。

二、贷款额度

农村建房贷款的额度必须按照自有经营情况、收入水平、个人信用程度等情况确定，通常贷款不超出建房资金总金额的百分之五十。

三、贷款期限

农村建房贷款的期限需要按照借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，准则上控制在五年以内。

央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权按照借款人情况对贷款利率实行上浮或者是下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍，农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。

总结：以上就是小编介绍的关于农村建房可以贷款吗的相关内容，由此得出，农村建房想要贷款，必须各项手续齐全。希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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