怎么付首付办按揭贷款手续费？

买房付首付款，办理按揭手续程序是怎么样的？

申办按揭贷款流程

1、提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料

2、签订合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式

6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种

提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款

正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款，如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请

注：贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

扩展资料：

申办按揭贷款材料

1、个人住房借款申请书

2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料

4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明

9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿

参考资料来源：百度百科—按揭贷款

参考资料来源：百度百科—房屋按揭贷款

房屋按揭贷款流程是什么

房价越来越贵，想全款 购房 是非常困难的，就算是有全款的钱，大家也是会先把钱拿来投资，大多数会选择按揭来 买房 ，先付首付，其余的钱向 银行贷款 ，然后再按照合同每个月按时交房贷，具体怎么 按揭买房 ，但具体操作我们来了解一下。 房屋 按揭贷款 流程是什么 一、选择合适的房产 根据自己手上可以付首付的现金再结合自己想买多大的房，然后算算房子的总价，再算下还要向银行贷多少钱，根据自己的收入流行看看银行是否给贷款，要是这些都没问题的情况下，再选择合适的小区楼盘。 二、提交按揭 贷款申请 一般售楼中心都会有合作的银行，所以买房者就比较省事了可以不用亲自跑到找银行了。所以想好买什么房源之后，再去咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款需要办什么手续，需要什么资料，都准备好以后，填写《按揭贷款申请书》，然后交给银行，等待审查。 三、等待银行审查结果 买房者一定要记住，要先是要先通经过银行的《按揭贷款申请书》审查通过的，这才是正确的步骤，然后再和开发商签订 购房合同 。 买房者提交《按揭贷款申请书》以后，相关银行会对买房者的收入流水以及征信状况、是否具有还款能力等等一些方面进行审查，如果审查发现没有还款能力或者征信有问题，银行是拒绝贷款给买房者的，购房者就要像其他办法了，要是前面的问题解决不了，也找不到人弄到钱，买房者就只能放弃买房了。 四、签订购房合同 要是买房者提交《按揭贷款申请书》审查通过了，银行会向买房者的贷款并发按揭贷款 承诺书 ，确定好房源以后，买房者就可以交首付的钱了，然后跟房产开发商签订 房产买卖合同 了。 五、签订房屋按揭合同 跟房产开发商签订房产买卖合同，差不多贷款 买房的流程 走了一半了，接下来就是还房贷的事儿了。

房产按揭贷款流程是什么？怎么贷的？

1、 签订购房合同 此时需要注意审查“五证”：《 国有土地使用证 》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程 施工许可证 》、《 商品房销售 (预售)许可证》。 2、缴付首付款，注意保存首付款收据 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》 带齐首付款收据、《 商品房买卖合同 》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请 银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人 房屋按揭贷款 合同》，合同期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》 用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。 以上手续银行一般会代办。 6、开立账户 选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 7、支用贷款 经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 8、按约还款 借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。 9、偿还完毕贷款 贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。

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