北京市按揭贷款政策？

北京按揭房二次贷款怎么贷，需要什么手续，流程是什么？

北京按揭房二次贷款流程：

1、银行与购房人约定，房地产交易，签订购房合同或意向书;向银行申请贷款，并提交相关数据;银行信用调查，审查借款人，通知借款人审查结果。银行同意与借款人和担保人签订合同，同意卖方签订房屋抵押贷款补充合同。卖方支付贷款金额足以偿还卖方利息和贷款本金和利息之间的差额。

2、借款人委托银行和卖方的产权交易、产权保险、抵押登记手续;银行“住房用地项目贷款资金为他的“卖方在原贷款网点账户和相关账户后，卖方拖欠偿还抵押贷款利息，剩余资金纳入银行和卖方开一个账户。借款人按期偿还贷款。

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补按揭贷款是什么流程? 急..........

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

现在还有补按揭贷款吗

补按揭贷款是指全款购房人以所购房房本下发日期在3个月内的房产作为抵押物，向银行申请的贷款，用于偿还借款或其他用途，借款人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。北京之前有民生、招商、华夏和农行等几家银行可以做补按揭贷款业务，现在均已叫停。

目前有四个银行可办理补按揭，同时也提醒大家，有意向办理的就赶紧去办理吧，说不定哪天就暂停业务了。下面我们一起了解下是哪四家银行及其办理所需的条件

申请条件：

借款人年龄18周岁（含）以上65周岁以下；

借款人已全额支付所购买住房（商用房）的全部款项；

借款人所购房产产权日期不超过3年。

贷款利率：

客户资信良好，首套执行基准利率，二套房执行基准上浮10%；

对征信报告存在逾期的客户提高贷款利率。

贷款期限：

住房类不超20年，且房龄与贷款期限之和不超过40年，商用房不超10年。

提供资料：

申请人（配偶）身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行帐户近一年流水；

所购房产的房产证及资产证明及全款支付购房款的发票；

向他人筹借资金的借款合同或借款凭证（如借条等）。

2016年北京银行按揭贷款的条件有哪些?

;     想要北京贷款买房，可是房子的价格都很高，全额付款肯定是付不起的，听说北京银行按揭贷款可以帮助我解决资金问题，但我不知道2016年北京银行按揭贷款的条件有哪些？据了解，在北京按揭贷款无论是在哪家银行办理都需要满足以下这些条件。

      1、有合法的居留身份，具有完全民事行为能力的中国自然人；

      2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

      3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及银行认可的其他证明文件。

      4、有所购住房全部价款30%(含)以上的资金作为购房首期付款。

      5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有银行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

      6、银行要求的其他条件。

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