多大能贷款买房子？

买房贷款有年龄限制吗？

买房贷款没有年龄限制。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

注意事项：

诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务。

如今国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务，所以每个人都要按合同的规定及时还款。

以上内容参考 百度百科—房贷

多少房子有贷款

）、配偶一方申请了住房公积金贷款,申请住房公积金贷款时,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款,住房贷款（公积金贷款）申请条件

各位高人：我准备在江苏南通启东市区买套二手房，大概五六十平米的，打电话给中介咨询了一下，说是要买超过六十平方米的才给贷款，但是我手头上钱不多，首付也不够，只要一个五十平米的就好了，请问一下是不是一定要超过六十平米才能贷款？PS：如果买新房的话，多少平方米能贷款？回答的齐全追分，不差分！！！！！！！！！！！PS：这是我的首套房，在启东买房，人在上海上班，没有公积金。住房贷款没有规定具体多少平米可以贷款，只要符合贷款申请条件，即可申请。

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）、具有有效的身份证明；

（2）、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）、贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

扩展资料

借款人需要提供的贷款资料

（一）、有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

来源：搜狗百科—住房贷款可以，首先要带上上述资料到银行与银行客户经理签订贷款合同，银行会调查个人（已婚调查双方）征信，银行征信要求一般是两年内不得连续三次逾期或者累计六次逾期。

初审通过后银行会打电话审核工作的真实性，通过后会通知到银行签订放款合同，然后到房管局办理抵押登记，一般是办理抵押登记后3天内放款（休息日延后）。

扩展资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

来源：-房贷若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；

2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；

3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；

4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；

6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。买房子贷款并不是以房子的大小面积来作为贷款条件的，主要房贷条件如下：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。1、首先，如果是走公积金贷款的话，通常只与账户余额和每月缴存额有关系，和房子面积、是否为二手房无太大关系；

2、其次，如果是走商业贷款，在无信用黑记录，且有抵押的情况下，申请难度不大；

3、不同的银行可能有不同的操作方式，建议到相关银行了解详情。

多少钱的房子可以有房贷 也可以有装修贷

要在60平以上才可以的有房贷的，不在钱多少。低于60平的房子是不能做按揭贷款的，包括划拨的房子，但是可以做装修贷款，高于60平的出让性质的房子可以做按揭贷款，装修贷的资金，银行要求是必须用来装修的。后期消费后，一定要保留装修类的消费凭证，如果让银行知道你的资金，不是用于房子装修，那么银行有权终止合同，要求你提前还款的。

多大年龄可以贷款买房？贷款买房申请条件

有一些的情况下，父母张罗买房子都是我们常见的事情，却苦于孩子没有时间，可是写父母的名字又办理不下来贷款的。所以说我们需要提前来了解，这样遇到这样的问题，我们就是需要安排时间来办理相关的事宜的。那么，多大年龄可以贷款买房？贷款买房申请条件？

有一些的情况下，父母张罗买房子都是我们常见的事情，却苦于孩子没有时间，可是写父母的名字又办理不下来贷款的。所以说我们需要提前来了解，这样遇到这样的问题，我们就是需要安排时间来办理相关的事宜的。那么，多 大年 龄可以 贷款买房 ？贷款买房申请条件？

多大年龄可以贷款买房？

1、各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国 购房贷款 的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，

2、上限一般要在55周岁以下，在二手贷款中，银行一般会要求二手房的 房龄 ＋借款人的年龄，不得超过65岁

3、银行对借款人年龄的要求都各不相同

4、银行要求男性借款人小于65岁

用 公积金贷款 购买 商品住房 、经济适用住房、集资建造住房（ 房改房 ）的， 贷款期限 30年； 购买二手房 的，贷款期限20年（须在法定的 房屋 使用年限内）；建造、翻建、大修自住的，贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定 退休年龄 。

贷款买房申请条件？

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、 居住证 明、 收入证明 、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的 首付款 ；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18－65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期。

以上内容主要是讲述了多大年龄可以贷款买房，以及贷款买房申请条件的相关信息，想必大家对于贷款的年龄都有一定的理解，明文规定的事情，只需要我们去按照办理即可，所以对于不能够贷款的年龄，我们需要做好下一步的打算，希望本文对于大家办理贷款有一定的帮助。

对于买多大的房子可以贷款和多大能贷款买房子的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。