银行30年贷款利率是多少？

建设银行现在贷款30年利率是多少2022

2022年，建设银行普通商业贷款30年基准利率是4.9%，房贷基准利率是4.3%。另外无论商业贷款还是房贷都需要加银行加点浮动利率。

市面上的贷款产品很多，人们可以根据需求选择不同类型的贷款产品。信用贷款的贷款期限不会太长，一般在一年到三年之间。而贷款买房可以办理的期限比较长，最长可以分30年还款。办理房贷可以选择公积金贷款也可以选择商业贷款，贷款利率不同，要支付的利息也不一样。那么贷款60万30年利息多少？

贷款60万30年利息多少？

1、贷款利率

贷款期限在五年以内的公积金贷款基准利率为2.75%，五年以上的贷款基准利率为3.25%。

目前贷款期限在一年内的银行商业贷款基准利率为4.35%，一至五年内的贷款基准利率为4.75%，五年以上的贷款基准利率为4.9%，首套房贷款利率通常会按基准利率的1.1倍执行。五年期以上的LPR利率为4.65%，部分银行会再进行调整。

2、举例说明贷款60万30年利息金额

按年利率3.25%计算，选择等额本息方式还款，30年利息总额为340045.65元，每月还款2611.24元。选择等额本金方式还款，30年利息总额为293312.5元，第一个月还款3291.67元。

按年利率4.9计算，选择等额本息方式还款，利息总额为546369.72元，每月还款3184.36元。选择等额本金方式还款，利息总额为442225元，第一个月还款4116.67元。

商业贷款：一年（含）以内，央行基准贷款利率是4.35%；一年至五年（含）的中期贷款，央行基准贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准贷款利率是4.9%。

公积金贷款：五年（含五年）以下是2.75%，五年以上是3.25%。

所以30年贷款利率是4.9%或者3.25%，但由于商业银行一般会将利率上浮，所以商贷实际利率要大于4.9%。

商业贷款和公积金贷款都可以选择分等额本息和等额本金两种还贷方式，例如（商业贷款）：若贷款本金：30万，期限：30年，按照中国人民银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下），

采用等额本息还款法：月供：1592.18；还款总额：573184.86；利息总额：273184.86；

采用等额本金还款法：月供是逐笔递减的，如第一期：2058.33；随后每期逐笔递减金额：3.4；还款总额：521112.5；利息总额：221112.5。同等贷款时间等额本息利息高于等额本金利息。

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