首付贷还款期限？

买房贷款最低年限多少

贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但你可根据你的现实情况而来核定，你到底要贷款多少年。

拓展资料

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款利息常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

买房贷款之后想全额还款，有没有时间限制，比如说得半年以后才能还啊？

各家银行都有提前还款时间限制的！

一般银行要求一年之内不得提前还款，否则收违约金什么的。有的银行是要求半年。您可以拿出银行合同看看，或者去您办房贷的银行咨询下比较好····提前还贷要预约的

购房贷款还贷是从什么时候开始!

购房贷款还贷是从放款日次月对天算起，比如5月25日按揭贷款，则以后的还款均为每月的25日。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷扣款一般每月几号？

房贷几号扣款这个并没有明确的规定。不同的银行会设置不同的扣款时间，有些银行固定每月的20号进行扣款，有些银行会把放款日对应的时间作为扣款日。如果不清楚具体的还款时间，可以通过各种渠道与银行的工作人员联系。

银行贷款注意事项:

1、用户把资料全部交给银行后，如果个人的身份信息材料有变化的地方，需要及时向银行报备，防止银行因为用户的身份信息材料不准确而拒绝给用户发放贷款；

2、用户和银行签订相关合约时，需要认真查看合约的内容，查看合约有无错漏的地方，如果有要及时指出，保护好自身的合法权益；

3、用户要根据合约内容把贷款使用在规定的方向上，不要使用贷款做违法违规的事情，要履行好责任和义务，在最后的还款时间到达之前把借款全部偿还。

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