泉州房产抵押贷款最新政策？

泉州的房屋可以做房子抵押贷款吗

可以。

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

申请房贷款的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。(XP)

泉州私人房产抵押贷款需要具备哪些贷款条件

泉州房产抵押贷款申请人应具备的条件

1、为年满20-60岁中国大陆居民；

2、有固定的住址和工作或经营地点；

3、有稳定的收入来源，有按期还本付息的能力；

4、有泉州本地的可上市的商品房（全款房、按揭房均可）

泉州房产抵押贷款应该注意哪些问题

1、泉州房产抵押贷款需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明;

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

泉州做房产抵押贷款需要注意什么事项？

泉州做房产抵押贷款注意事项：

针对想做房产抵押贷款的朋友，因为没有做过或者没有相关的经验，再加上网上很多负面新闻的曝光，很容易产生一些不好的想法。而对于名下有房的人来说，在急需资金的情况下在，较好的办法就是用房子作抵押向银行申请贷款，各种因素的影响很容易让人陷 入房产抵押贷款的误区

泉州房产抵押贷款误区一、只能抵押自己名下的房屋： 办理房屋抵押贷款时，只能用自己的名下的房屋作抵押？NO!按照贷款机构的规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

泉州房产抵押贷款误区二、房子抵押后就不是本人的了： 很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是！

借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。

泉州房产抵押贷款误区三、只要能上市交易的房子都能办理贷款： 大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能办理抵押贷款，那么是不是能上市交易的房子就能办理贷款呢？不一定！由于各银行控制风险的手段不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所处地段、户型等等，所以大家找贷款机构的时候一定要货比三家。

温馨提示：

很多时候朋友们更应该理智去看一下负面新闻，接受社会出现的很多产品，这样能更好的方便你我。以上就是大家对房屋抵押贷款产生的三个误会了，大家心中应释然了。不过在此侃贷哥仍需提醒大家：不管申请哪类贷款， 在贷前应对其作充分的了解，以达到事半功倍的效果。

对于泉州房产抵押贷款和泉州房产抵押贷款最新政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。