买公寓贷款利息？

40年产权公寓贷款利率

公寓贷款利率要看贷款银行的规定，不同的业务品种，贷款利率也会不同;而且，贷款利率还会根据贷款人的信用状况、担保方式等因素而定。还要看公寓是商业性质还是住宅性质，如果是商业性质，贷款利率上浮25%。

目前，央行的基准贷款利率0-6个月年利率：4.35%;6个月-1年年利率：4.35%;1-3年年利率：4.75%;3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。

拓展资料：

买公寓房需要注意什么

1、明确购买目的：

如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

2、注意房屋产权：

按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

3、注意房屋区域：

在区域方面，建议选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。

4、考察小区周边：

如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。

上海公寓贷款利率

上海公寓贷款的利率没有一个准确的答案，因为和各个银行有关，大概在在5.45%到6.37%之间，这是由于在不同银行贷款，银行所出台的政策有关。而且如果使用公积金贷款的话，利率还会有所下调。建议在银行出台住房贷款政策的时候进行贷款。

一、购买公寓要知道的

商品房不同于住宅。因此，购房者应该注意购买的公寓的性质。根据相关规定，房屋使用权和土地使用权性质相同。商品房的性质只涉及住宅用地、商业用地和工业用地。买家只需查看《国土使用证》号楼的土地用途栏，就能清楚知道是住宅还是商业。如果想买公寓投资，可以选择商业公寓。购买时注意安全系统是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。

二、公寓贷款可以贷款几年

1.公寓是资中最广泛的商业房地产投资形式，它是一个有多个居住单元或多个居住单元的建筑。一般产权40年，首付50%以上，贷款期限不能超过10年。

2.公寓的优势在于不限购不限贷，限购限贷的政策影响到了买不到房子的用户，所以可以考虑购买公租房。值得注意的是，公寓不允许申请公积金贷款，而只能申请商业贷款。

3.在做公寓贷款的时候，会发现公寓贷款的利率在5.45%到6.37%之间，商业贷款的基准利率是4.9%，因为买公寓的门槛比较低。

综上所述，上海公寓贷款利率在5.45%到6.37%之间，会受到银行政策和住房公积金的影响，通常使用住房公积金贷款会比较便宜。建议在选择房子前做好攻略，防止买到不好的房产，而且要注意按期还贷。

2018公寓贷款利率

现如今，买房子的人愈来愈多，不过大部分人都是选择付个首付，剩下的则是银行贷款，然后通过每个月还月供来进行还贷，不过对于贷款的利率是多少很多人都不清楚，尤其是公寓型的住宅，下面小编就给大家介绍下2018公寓贷款利率是多少吧。

2018公寓贷款利率是多少

利率通常在4.9左右，当然也可能会有浮动，具体是多少应依照实际购买的公寓来确定，另外银行贷款利率是依据贷款的信用情况来综合评价的，比方说信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平，若是各方面评价良好，部分银行利率最大优惠可达85折。

2018公寓购买注意事项

1、在购买时，要注意房屋的产权，其实只需要查看土地用途一栏，就可清楚的知道是住宅还是商业，同时也要明确购买目的，若是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓，比方写字楼，租金低又受小企业的欢迎，另外还要考虑房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好等。

2、最好是选择口碑好一些的开发商，这样的企业更有责任感，同时还要关注地段、叫他以及商业配套设施，另外房屋的面积大小也要看看，若是用于出租，面积尽可能小一些，50-80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

3、当然对于周边的环境和配套也要注意考察，比方说小区自带功能是否满足需求，环境是否优美等等，同时若是用于理财，投入是越少越好，另外也要注重物业管理水平，它直接决定了房屋的出租率。

小结：好了，以上就是关于2018公寓贷款利率的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的2018公寓贷款利率了解过程中，朋友们会更加的得心应手，买到自己满意的房子。

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