按揭贷款买房可以写一个人的名字吗？

夫妻一起贷款买房子，房产证上可以只写一个人的名字吗

可以只写一个人的名字，即使是写一个人的名字，也是两个人的共同财产。

根据《中华人民共和国婚姻法》：

第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

扩展资料：

夫妻房产办产权证都需在场，工作人员称一人办即可：

说好了婚后买房写两个人的名字，但是媳妇却不巧出差了，要独自去办房产证的胡先生感到困扰，“我们买的是新房子，我之前听别人说，如果要写两个人的名字。

办房产证的时候双方就都要在场。如果有一方不在场，那另一方就要写一份放弃产权的声明。现在我媳妇不在本地，我可怎么去办房产证啊？”

近日，胡先生拨打沈阳晚报、沈阳网新闻热线96009向都欢莹咨询，“不知道我听到的这个说法是否准确，沈阳真有这样的规定吗？”

胡先生的问题确实挺棘手，都欢莹请教了沈阳市房地产交易登记权属中心窗口服务人员王先生，他笑着说，胡先生可以一个人来办理，不需要妻子到场。

如果房产证上要写两个人名字，那么胡先生需要带着夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同就行了。

“胡先生买的是新房子，办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不能亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书。

从今年年初开始，购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以了，十分方便。”

另外，王先生还提醒说，平时办事的“高峰时段”是上午，建议胡先生选择工作日的下午或者周六去办理房产证，“错峰”办理更快捷。

辽宁登科律师事务所律师谭德明介绍，新婚姻法规定，夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国婚姻法

参考资料来源：人民网-夫妻房产办产权证都需在场？工作人员称一人办即可

贷款买房可以房产证写两个人名字，贷款写一个人名字吗？

贷款买房可以房产证写两个人名字，贷款写一个人名字。购房合同签订时两个人名字，房产证就是两个人名字。如果某一个人有公积金，可以单独公积金贷款。

买房写一个人的名字可以吗

买房写一个人的名字可以吗

买房写一个人的名字可以吗，在现实生活中，有能力买房的人也越来越多了，买房的时候，我们一般都需要写上业主的名字。下面就一起来看看买房写一个人的名字可以吗。

买房写一个人的名字可以吗1

可以。

婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻共有的财产。

《民法典》（2021.1.1生效）婚后买房写一方名字属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产;

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价;如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》（2021.1.1生效）的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

婚后买房要算个人财产用什么办法

1、办理赠与公证

父母要证明婚后的出资，是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证，只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说，只要父母和子女到场，子女的配偶则不需要到场。

除此之外，父母可以以书面形式，写下证言，公证员在核对了赠与人的出资证明后，证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚，公证书也能作为证据，以保护父母的财产。

2、签附条件赠与合同

父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同，根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时，约定义务，约定义务不完成，赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时，可以与他们签订合同，约定只有在他们的婚姻关系存续期间，赠与合同才成立，否则撤销。如此，一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。

3、请律师见证保留证据

父母可以写下书面证明，证明出资只赠与给子女，并由小夫妻俩或其他证人签字，也可以留下类似的录音证据。从保证证据的'法律效力上看，也可找律师见证。

买房写一个人的名字可以吗2

购房时可以写一个人名字的，不过如果是夫妻买房写一个人的名字，同样的也是属于夫妻共同财产，所以，不管是写一个人名字，还是两个人名字都是没有多大影响的。

购房可以写一个人的名字，不管是单身买房，还是夫妻共同买房，都是可以写一个人的名字的。不过夫妻共同买房的，即便只写了一个人的姓名，房产仍属于夫妻一起产业。依照新婚姻法规则，不管房产证上是一方的姓名，还是两边的姓名，只要是夫妻两边婚后一起出资(包含借款)获得的房子产权，均为一起产业。

夫妻买房需要注意些什么?

1、做好买房预算。

夫妻共同买房首先要考虑的就是购房预算，夫妻双方应该仔细计算一下目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。

2、要选合适的户型。

房子并非越大越好，最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。而购买户型合适的房子，每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。所以，夫妻在买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。

3、对开发商的实力信誉要多加考。

许多购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差甚至烂尾的情况。所以，夫妻在购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。

4、选择合适的“主贷人”。

如果想要实现夫妻双方共同贷款买房，那就要选好合适的“主贷人”。因为贷款时银行考核的是“主贷人”的贷款资质，确定一个合适的“主贷人”，能更容易申请到额度较高的贷款和较长的年限。

5、约定好房产份额。

一般情况下，如果夫妻二人已经领了结婚证的话，那么房产为平等共有的。但是在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。

6、带齐所需证件。

夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多，比如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据。这些资料缺一不可，在申请贷款前就要准备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进度。

7、买房时必须夫妻双方到场。

在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

买房写一个人的名字可以吗3

买房的误区

买房误区一：低价=地段

在大多数买房人的概念里，都认为哪里地价高，哪里发展潜力大就去哪里买。这虽然不是什么错误，但却忽略了买房的本质。我们买房，是为了住的，不是为了投资。比如你买了一个繁华地段的房子，却离你上班的地方非常远，孩子上学的地方也很远，这就会严重影响我们的生活。

因此，不要单单考虑地价因素，低价并不等于地段。而要综合考虑房子附近的配套设施是否齐全，比如学校，交通，商场等是否俱全。

买房误区二：贪图低房价

在我们买房之前，应该对每个地段的房价有个大概的了解。当出现特别便宜的房子时，一定要谨慎，俗话说便宜没好货。这样的低价房，也许存在着诸多问题。要严格的考量，看清房子低价出售背后的实质。五证齐全?还是质量、户型上有什么瑕疵?当然也不排除有的房主急需用钱而抛售，或者开发商为了尽快回笼资金而大幅降价的可能。

买房误区三：陷入赠送陷阱

开发商为了售出房屋，一般都会选择以各种赠送的方式来吸引顾客。而此时，我们买房者一定要保持理智，不要被这种赠送的东西而迷惑。要将这些赠送东西的价值剥离出房价，再将房子和其他房子进行比较，做出自己的选择。不要因为这些赠送的东西，而影响了自己的判断选择。

买房误区四：别人都买我也买

房价的飞涨很大程度上是源于人们盲目的跟风买房，给了开发商随意涨价的权力。因此，我们要保持理智，不盲目跟风，要量力而为，没有能力就不要给自己强加压力买房。也要有自己的选择和判断，不要单看哪个楼盘买的人多，就去那个楼盘排队，跟着抢房。

买房误区五：相信开发商的口头承诺

合同是保障我们权益的最有效办法。千万不要轻信开发商口头做出的承诺，没有签订合同，落实到笔头的，都是不靠谱的。即使我们很着急买房，也一定要保持理智和冷静，签订合同，保障自我的权益!

贷款的房子只能写一个人的名字吗

贷款的房子依据购房合同如果是多人购买，则属于合伙财产，房产证可以写多个名字。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百六十九条合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产，属于合伙财产。

合伙合同终止前，合伙人不得请求分割合伙财产。

对于贷款买房写一个人名字吗和按揭贷款买房可以写一个人的名字吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。