住房公积金贷款利率折扣是多少？

南京个人住房公积金贷款利率最低下调至2.6％，此优惠力度如何？

我认为这个优惠力度非常大，很难想象一个人申请房贷的利率可以被降到3%以内。

从某种程度上来说，但很多城市的个人住房贷款公积金利率进一步下调的时候，这个方式毫无疑问会降低很多人的买房负担，同时也会通过这种方式来重振当地的房地产行情。对于买房者来说，如果买房时候能够申请到公积金贷款的话，买房者的买房成本会进一步降低，所以很多人会通过各种方式来申请个人住房公积金贷款。

这个事情是怎么回事？

这是关于南京地区所做出的公积金贷款利率调整的措施，在调整了整体的lpr基点之后，南京地区申请个人住房公积金贷款的利率已经被降低到了2.6%左右，降低的幅度达到了0.15%左右。这是一个比较夸张的概念了，如果一个人申请商业贷款的话，这个人的贷款利息可能会达到5%左右。但如果申请公积金贷款的话，公积金贷款的利率可以被低到2.6%左右。

我认为这个优惠力度非常大。

在此之前，即便一个人申请公积金贷款，这个人的贷款利率也会达到3.5%左右。在经过了反复的下调之后，我们可以发现大家购房的成本会进一步降低，如果一个人申请房贷的金额达到100万的话，这个人在近几年总共节省的费用可以达到20万元左右。在这种措施之下，愿意买房的人会因此而变得越来越多，很多人也会通过申请公积金贷款的方式来买到属于自己的房子。

除了之外，有些人不仅会主动申请公积金贷款，同时也会申请商业性质的银行贷款，通过这种方式形成组合贷款，这个方式也会进一步帮助大家买到价格更贵的房子。

住房公积金贷款的利率是多少

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

住房公积金利率多少

个人住房公积金贷款基准利率为五（含）五年期以下2.75%，五年期以上为3.25%。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如果遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。

一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

法律依据：根据《住房公积金管理条例》规定，现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的；

五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

【拓展资料】

房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。 2015年，《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

2018年9月17日，北京调整住房公积金个人住房贷款政策，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。2019年10月23日，住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。

住房公积金的特点：

一、普遍性，城镇在职职工必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。

二、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，可以按《条例》的有关条款进行处罚。

三、福利性，住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

四、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力等情况下，缴存的住房公积金将返还职工个人。

住房公积金贷款买房有什么优惠

【法律分析】：从两个方面来说:1.利率优惠，公积金利率一般比商业贷款低，而且稳定，商业贷款的利率会随着经济形势波动较大。2.贷款年限，办理银行按揭贷款，房龄加上贷款年限不能大于30年，如房子已经有10年了，最多贷款能贷20年，如果房龄超进30年，商业贷款就贷不了!但是，公积金不在此限制内，不管房龄有多少，都可以贷款!而且年限最高可以是30年!

【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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