柳州公积金贷款额度新政策2022？

广西柳州：第二次使用公积金贷款购房

1月5日，澎湃新闻在广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中心看到，近期柳州发布了3则通知，包括提高住房公积金租房提取额度，调整住房公积金个人住房贷款额度上限、核定办法、首付比例及放款条件，以及调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限。

根据政策，柳州住房公积金贷款额度上限从40万元调整至50万元。

符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭，申请首套(借款申请人家庭无未结清住房贷款的，认定为首套)住房公积金贷款时，住房公积金贷款额度上限提高10万元。符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭，以家庭为单位，可且仅可享受提高住房公积金贷款额度上限一次。

例如，现阶段柳州住房公积金贷款额度上限为50万元，符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款申请人家庭住房公积金贷款额度上限提高10万元，为50 10=60万元。住房公积金贷款的具体额度由公积金中心综合贷款额度核定办法、借款申请人家庭还款能力、信用情况等因素审定。

住房公积金贷款额度的核定办法由“住房公积金贷款额度=(借款申请人住房公积金账户余额 配偶住房公积金账户余额)×6”调整为“住房公积金贷款额度=借款申请人住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数 配偶住房公积金账户余额×缴存余额倍数×缴存时间系数”。按照多存多贷、长存多贷的原则，住房公积金贷款额度与缴存余额、缴存时间挂钩。缴存余额倍数为6倍;新增了缴存时间系数，借款申请人及配偶分别根据各自的缴存时间确定缴存时间系数。

同时，柳州调整第二次使用住房公积金贷款的首付比例由“不低于35%”调整为“不低于30%”。

此外，根据柳州市租金水平上调租住商品房住房公积金提取额度。

1.租住商品住房的单身缴存人，租房提取额度从每月800元提高至900元，每年提取住房公积金支付房租额度上限从9600元提高至10800元。

2.租住商品住房的已婚缴存人，夫妻双方的租房提取总额度从每月1200元调整至1300元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至15600元。

3. 积极落实国家积极生育支持措施,对符合国家生育政策生育二孩(含)以上的家庭租住商品住房的，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1500元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至18000元。多孩家庭租房提取住房公积金首次登记需提供能够反映直系亲属关系的材料，如《出生医学证明》或户口簿等。

4.缴存人租住公共租赁住房的，按照实际住房支出全额提取。

广西柳州：住房公积金贷款额度上限最高可达70万元

10月11日，广西壮族自治区柳州市住房公积金管理中心发布《关于提高住房公积金租房提取额度的通知(征求意见稿)》、《关于调整住房公积金个人住房贷款额度上限、核定办法、首付比例及放款条件的通知(征求意见稿)》和《关于调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限的通知(征求意见稿)》，其中提到提高住房公积金租房提取额度、调整住房公积金个人住房贷款额度上限和调整多孩家庭住房公积金个人住房贷款额度上限等等。

《关于提高住房公积金租房提取额度的通知(征求意见稿)》中提到，对于租住商品住房的单身缴存人，租房提取额度从每月800元提高至900元，每年提取住房公积金支付房租额度上限从9600元提高至10800元。对租住商品住房的已婚缴存人，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1300元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至15600元。另外，符合国家生育政策生育二孩(含)以上的家庭租住商品住房的，夫妻双方的租房总提取额度从每月1200元调整至1500元，每年提取住房公积金支付房租总额度上限从14400元提高至18000元。

在公积金方面，住房公积金贷款额度上限，由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，确认机制为：住房公积金贷款额度上限=固定基础额度上限 流动性调节额度上限。根据该征求意见稿，住房公积金贷款额度上限最高可达70万元。公积金贷款首付比例的认定为，借款人家庭结清第一次公积金贷款后，第二次使用首付比例不低于30%。

对于符合国家生育政策生育二孩(含)以上的借款人家庭，首次申请住房公积金个人住房贷款时，住房公积金贷款额度上限提高10万元。

2022年柳州住房公积金放款快吗?额度多吗?

1-3月,额度不确定

公积金贷款的时间比较长，通常为1~3个月，以实际放款时间为准。公积金额度有多个标准，1、 参考当地公积金政策，每个地区都会有相应的公积金政策，其中就规定了公积金贷款最高额度，一线城市公积金贷款额度要高于二线城市。2、 参考公积金账户余额，一般来说公积金贷款最高额度不会超过公积金账户余额的20倍，比如公积金账户余额为3万元，20倍为60万元。3、 参考个人还款能力，公积金贷款会根据个人还款能力有固定的算法，最终确定贷款额度。4、 参考购房价格，公积金需要参考购房价格，建筑面积在90平方以下的公积金贷款不得超过房价的80%，建筑面积在90平方以上的公积金贷款不得超过房价的70%。以上4个数字中，选择最小值就是公积金贷款的最高额度。

柳州公积金贷款额度

法律解析：

额度是80万，福州 住房公积金 管理委员会最新发布《关于调整住房公积金 个人贷款 相关政策的通知》，规定2016年3月1日起，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人 购房贷款 最高额度提高至80万元。具体情况如下： （一）凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至80万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至50万元。 （二）为支持中低收入家庭的 购房 需求， 住房公积金贷款 最低额度统一确定为20万元。 （三）职工家庭申请使用纯住房公积金贷款时：贷款额度不超过所提供的抵（质）押物价值的80%；且职工家庭贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占职工家庭月收入之和的比例控制在60%以内；职工同意根据本人住房公积金基数认定其月收入的，不需再提供收入证明。

法律依据：

《扬州市住房公积金贷款管理办法》第十六条 贷款额度的确定应同时遵循以下规定： （一）不超过市 公积金 管委会确定的最高额度； （二）不得高于按照职工及配偶还款能力确定的贷款额度；月还款额一般不超过借款人或家庭收入的50％； （三）不得高于按照职工及配偶 住房公积金 缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度； （四）购买自住住房的，贷款、提取和首付款的总额不得超过住房的实际总价款；建造、翻建、大修自住住房的，贷款总额不超过实际支出金额的50％； 拆迁 安置房 贷款的，拆迁安置房总价款按安置房实际价款减 拆迁补偿 后计算； （五）多人合资购（建）房的，按其产权份额计算可贷额度； （六）职工及配偶只有一人缴存住房公积金的，贷款额度不超过市公积金管委会确定的最高额度的60％；职工配偶为现役军人的，可视同双职工缴存确定贷款额度。

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