北京住房按揭贷款？

2016年北京银行按揭贷款的条件有哪些?

;     想要北京贷款买房，可是房子的价格都很高，全额付款肯定是付不起的，听说北京银行按揭贷款可以帮助我解决资金问题，但我不知道2016年北京银行按揭贷款的条件有哪些？据了解，在北京按揭贷款无论是在哪家银行办理都需要满足以下这些条件。

      1、有合法的居留身份，具有完全民事行为能力的中国自然人；

      2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

      3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及银行认可的其他证明文件。

      4、有所购住房全部价款30%(含)以上的资金作为购房首期付款。

      5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有银行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

      6、银行要求的其他条件。

在北京按揭贷款条件你知道吗？

;     生活在北京，面临的压力相对而言也较大，而对于在北京努力打拼的人而言，买房一次性付全款是不怎么现实的，相对而言，贷款买房成了一部分人所热衷的方式，但是你知道在北京新房按揭贷款是怎样的吗？

      首先我们应该知道按揭贷款的对象是个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

      接下来我们应该知道按揭贷款的条件有哪些：

      (1)具有城镇常住户口或有效居留身份；

      (2) 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

      (3)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

      (4) 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合房地产估价机构的评估价值；

      不同银行会有不同的要求，具体要求请按各个银行为准。

      银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。银行贷款期限最高不会超过三十年。

      接下来我们来了解一下在向银行申请贷款时需要提交的资料：

      (1) 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)；

      (2) 银行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

      (3) 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

      (4)开发商开具的首期付款证明；

      (5) 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

      (6)保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

      (7)银行要求提供的其它文件或资料。

      银行审批会考虑到借款人各种因素，有可能借款人需要等待一段时间。在这里提醒，一定要保持良好的信用记录，良好的信用记录在一定程度上将直接影响到银行的贷款审批。

2016年北京贷款买房的条件有哪些?

;     在面对北京高房价，2016年在北京贷款买房合适吗？北京买房合不合适还是看你自己的收入高不高，如果收入高，有能力按时足额偿还贷款，那就可以贷款买房。那么，2016年北京贷款买房的条件有哪些呢？

一、本地人在北京贷款买房的条件

      1、单身北京只限一套住房，不得购买第二套。

      2、夫妻家庭北京可买两套住房。

      3、北京军官可在北京购房。

      4、北京集体户口可在北京购房(注：学校集体户口无购房资格)。

二、外地人在北京贷款买房的条件

      1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；

      2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。

      3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房。

      4、身份证、结婚证和户口本。

      需要注意的是，如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款预期年化利率上浮百分之十。

对于北京按揭贷款条件和北京住房按揭贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。