济南市贷款利率？

济南商业贷款利率会上调吗

会。在2022年10月1日，济南商业贷款利率正式上调10%，所以是会的。济南，别称泉城，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市。

1、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的百分之65到70。利率是上浮百分之15到30。

2、商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。最低首付百分之五十，贷款最高百分之五十。利率最少上浮百分之十。以上是济南商铺贷款的利率。

要说目前首套房贷利率比较高，相当于基准利率上浮26%。全国首套房贷款平均利率为5.45%，各地有所不同。按照首套房贷款利率6.20%计算，相当于在LPR基准利率(4.85%)基础上上调135个基点。

已经是很高的贷款利率了，可能是全国最高的首套房贷利率了。在全国各城市和银行，首套房贷的贷款利率都低于6%，大部分银行或地区在LPR基准利率上上浮60-90%，也就是基准上浮10%-20%。

即首套房贷利率在5.45%-5.78%之间，属于合理利率。6.2%的贷款利率很高，快要超过国内最高的首套房贷利率了。当然，如果你觉得首套房贷利率高不在你的理想范围内，也可以咨询几家银行进行比较，或者用公积金的方式贷款，这样年化利率相对较低。

利率浮动:

最高上浮50%，年利率10.575%

首套房贷利率浮动的城市盘点显示，不同城市首套房贷利率涨幅差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州大部分银行普遍上浮5%-10%；成都、济南为5%-20%；长沙、武汉更高，10%-30%不等。

创下长春所有城市的纪录，部分股份制银行最高上浮50%，利率高达10.575%。在济南，中行、农行、交行以及大部分股份制银行都将基准利率上浮了5%-20%。在上海，中国银行仍执行基准利率，但多家商业银行的首套房贷利率均有不同程度的上浮。

供以上参考:百度百科-首套房

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