贷款资产管理？

哪些银行可以办理资金托管业务

大一点的银行网点都可以办理。无论客户是否在银行办理住房贷款，均可办理资金托管业务。

具体办理方式为：借款人（买方）或卖方个人账户托管的，借款人（买方）、卖方和银行三方 应共同签订《托管协议》，银行应按协议约定对托管账户内资金进行监管，在满足约定条件并经有效授权后协助买卖双方完成托管资金划转。

个人住房贷款问题

随着经济时代的发展，人们越来越多的开始追求生活上的质量。买房将成为人们的首选，越来越多的人会在自身条件允许的情况下，为自己的家庭添置一套房，让自己的住宿条件得以提升。但是当金钱不是相当充裕，又想要购房的情况下，很多人会选择个人住房贷款来进行买房，个人住房贷款主要指的是借款人发放的钱用于个人的购买普通住房的贷款。下面小编就来为大家介绍一下个人住房贷款政策相关问题。

一、介绍

个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、贷款条件

借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

三、注意事项

1、按期归还贷款本息。

2、不提供虚假文件或资料

3、未经贷款银行同意,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。

4、不擅自改变贷款用途,挪用贷款。

5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。

6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。

7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权时,借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。

个人住房贷款也会存在一定的风险，比如偿还人的能力不足都会给自己造成一定的损害。小编今天为大家介绍的个人住房贷款政策的相关问题就到这里了，希望可以帮助到大家。如果有朋友正准备购买房屋，有意向进行个人房屋贷款的朋友，不妨可以看看小编上述为大家介绍的个人住房贷款政策的相关知识，看看自己是否符合条件和要求。

购房资金还能托管！建行“房易安”怎么办理？

;     买房热一直持续未衰，似乎在城里有一套房成了标配。各大银行也都有为购房者提供购房贷款的服务。建行除了有个人住房贷款外，还有为房屋交易双方提供的第三方资金委托监管服务。也就是建行的“房易安”。那么这款“房易安”有哪些特色呢？又是怎么办理的呢？

“房易安”有哪些特色？

      1、办理手续非常简单方便，只需在建行营业网点，简单几步即可。

      2、办理资金托管，可以在确保资金安全的同时，得存款利息。

      3、如果同时在建行申请住房贷款，可免提供其他担保。

建行“房易安”怎么办理？

      1、填写“房易安”子账户开立通知书。

      2、在建行柜台开立“房易安”子账户。

      3、通过现金、转账等方式存入交易资金。

      4、交易资金按约定条件划入指定账户。

      5、计息销户。

      在这里为大家介绍了“房易安”的特色，以及申请流程，希望对大家有所帮助，

关于个人住房贷款资产托管业务和贷款资产管理的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。