抵押贷款再融资 利息？

贷款房如何再次贷款

截止至2013年，已不能进行再次贷款办理了。

个人房屋二次抵押贷款为中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

扩展资料：

房屋贷款的相关要求规定：

1、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

参考资料来源：百度百科-房屋二次抵押贷款

中国银行房屋抵押贷款条件与手续流程

;     房屋抵押贷款是指以房产作为抵押物抵押给贷款机构而获取的贷款，是比较常见的一种抵押贷款类型。那么中国银行房产抵押贷款条件与手续流程是什么呢？来给大家介绍一下。

中国银行房产抵押贷款申请条件

      1、年龄在18-60周岁之间，具有当地常住户口或有效居留身份；

      2、有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力；

      3、借款人无不良征信记录；

      4、所抵押的房屋符合中国银行的贷款要求；

      5、借款人拥有对抵押物、质押的权利，并能提供相关证明；

      6、中国银行规定的其它条件。

中国银行房产抵押贷款申请资料

      1、身份证或者军官证、户口簿；

      2、结婚证或者婚姻证明；

      3、所在单位出具的工作收入证明，并加盖公章；

      4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

      5、房屋购买合同或其他证明文件；

      6、中国银行要求提供的其他资料。

中国银行房产抵押贷款办理手续

      1、借款人向中国银行提出申请，并且提交房屋抵押贷款申请书和其他申请资料；

      2、中国银行对借款人的贷款申请材料进行审查，评估机构对抵押房屋进行调查评估；

      3、借贷双方签订房产抵押贷款合同并进行公证；

      4、借款人办理抵押、保险等相关手续；

      5、中国银行按照合同约定的时间将贷款划入指定账户。

北京银行汽车抵押贷款条件有哪些？

北京汽车抵押贷款所需要的材料：

1）有效身份证明或公司证明；2)汽车登记证书；购车发票；机动车号牌；行驶证；3)有稳定收入的人群。4）车龄要再6年以内，6年以上不可以。

拓展资料

1.汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷评估价5-8成。）

2.国内来说，银行一般不做汽车抵押贷款服务，这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如，汽车抵押贷款服务，是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。

3.“车贷”分押车与不押车两种贷款形式。押车：把车辆移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场，24小时有专人看管，定期给车辆打火热车 。不押车：客户可以选择只是把手续押在公司，车辆还是自己使用，需要办理抵押登记，贷款业务灵活、快捷，额度一般可达到评估的7-8成，一般手续齐全可以当天放款，车辆抵押贷款硬性规定：个人名下汽车，全款车辆，手续齐全，在使用期以内的车辆。

4.本息还款

先计算每月贷款余额所产生的利息，将等额还款金额减掉应还利息后再形成当月的还款本金数。在还款初期，由于贷款余额较大，利息占每月还款额的比例就较大，本金归还速度就相对较慢，随着时间的推移，贷款余额逐渐减少，利息的比重逐渐减少，本金的比重逐渐增加。 该种还款方式比较适合那些有固定年终奖金或是有固定年收入的人。

5.本金还款

车贷等额本金是指借款人在汽车贷款后所选择的等额本金还款法，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。

6.智慧还款

该种还款方式为汽车还款的一种新型方式，即将贷款分成两部分，于首期和末期分别归还。智慧尾款到期后有三种不同的还款方案可供选择： 方案一、到期一次性归还尾款；方案二: 对尾款进行再融资，申请12个月的贷款展期；方案三、 用车辆置换的方式归还尾款。

怎么办理中国银行的抵押贷款？

根据您的贷款用途及抵（质）押物的不同，您需要提交不同的抵（质）押材料。具体包括：

1.贷款申请书；

2.有效身份证明材料；

3.贷款用途证明材料；

4.还款能力证明材料，包括收入证明或金融资产等；

5.担保材料，如抵（质）押物权属及估值文件，保证人（如有）身份及担保能力证明；

6.征信查询授权书（已婚客户含配偶）；

7、贷款人规定的其他资料。

具体请详询贷款经办机构。

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