买商铺还贷款要多少年才能贷款？

商铺贷款年限是多久

商铺地理位置较好、交通方便、收益较快，因此一直有许多人购买商铺来投资。人们在购买商铺的时候通常都会选择贷款的方式，这样可以让自己的资金运用更加灵活，那么商铺贷款年限是多久呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

商铺贷款年限是多久

商铺贷款年限通常为5年，最长10年，贷款利率会按照银行基准利率上调10%。在申请商铺贷款时，贷款人需要携带身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等相关材料，前往银行办理贷款手续。商铺贷款无法使用公积金贷款，而且商铺贷款首付最低比例不得低于50%。

商铺贷款有哪些条件

1、贷款人具有完全民事行为能力，同时需要提供有效身份证、户口本的等相关材料。

2、贷款人需要具有偿还贷款本息的能力，同时需要提供借款人的收入证明。

3、贷款人的征信记录良好，无不良记录。

4、贷款人需提供商铺的卖合同或协议。

5、贷款人需提供书偶够商铺房款的50%以上的首付款证明。

6、贷款银行的 其他 要求。

购买商铺要注意哪些

1、看地段

我们在购买商铺时，需要看下商铺是属于中心商业区的商铺还是紧临商业区的社区商铺，我们最好选择那些地段较好的商业街上商铺，相对人流量较大。

2、看商铺功能

目前商铺可分为小区住宅底商、商业街临街铺、商场铺，通常商业街临街铺的租金回报率相对较高。

3、看商铺的建筑形式

在购买商铺的时候，还需看商铺的建筑形式，最好选择进深小，开间较大的商铺，临街展示面要宽，转角双门面最佳。

以上就是关于商铺贷款年限是多久的相关介绍，希望能够给大家在购买商铺时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到商铺，

商铺贷款可以贷多少年

商铺是很多国人作为固定资产投资的不二选择，因此各地的商铺经常在开盘当天就被抢光，一般商铺价格相对来说较高，很多时候购买者资金都会存在一些差额需要贷款，那么商铺贷款能贷几年呢?

买商铺可以进行贷款吗

商铺的土地在政府出让时，其使用性质是属于商业用地，使用期限为40年;和公寓房性质是一样的，可使用商业贷款，贷款流程和住宅楼房贷款是一样，只是贷款比例有所不同;如果购买者自身的一些基础条件较好，可通过银行的审核，还是可以申请银行贷款;申请时需要准备资料：

1、购买者提供有效身份证明，且具备完全的民事能力;

2、需准备收入证明，银行会对偿还能力进行审核;

3、个人信用良好，银行会查看个人征信记录;

4、需准备商品房买卖合同，合同在首付款支付前出具，签完购房合同后方可缴纳首付款;

5、首付款证明，个人支付首付款后需开发商出具首付款证明;

银行贷款审批后会签订贷款合同，买房者只需和房贷一样按月还供就可。

商铺贷款可以贷多少年

正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶;贷款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商业贷款一样;目前个别银行可支持商铺贷款比例60%，且商业性质的房屋没有首套房二套房之分;目前商铺贷款的一些还款方式非常的灵便，可选择一次偿还本金利息，也可正常按月还款，可根据买房者的资金进行部分提前偿还，或者全额还款。

商铺购买需理智谨慎，目前各个楼盘大量开发出商铺，很多商铺购买者买完后根本无人问津，所以投资时一定要看清地段、环境等因素，选择一个具有投资价值的商铺。

商铺贷款能贷多少年

1-10年。贷款期限目前政策是1-10年，利率和目前政策商业贷款一样。正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶。

目前个别银行可支持商铺贷款比例60%，且商业性质的房屋没有首套房二套房之分。也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

拓展资料：

商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。申请人条件是具有合法有效的居留身份，具有购买商铺房的合同或协议等。商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

如果是一手商铺，最多能贷合同价的50%;如果是二手商铺，可以贷评估价的50%

商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

申请条件

①具有合法有效的居留身份;

②具有购买商铺房的合同或协议;

③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

所需申请资料

①借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明;

②借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》;

③首期款支付凭证;

④购买商铺的合同或协议;

⑤借款人家庭财产和收入证明;

⑥借款人身份证明;

⑦银行要求提供的其他资料。

商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。但是有些商业项目 开发商可以帮你先帮你垫一部分 例如 首付30% 然后另外20%开发商先帮你垫上 你只要在规定的时间内还上这些钱就可以

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

买商铺还贷款要多少年的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买商铺还贷款要多少年才能贷款、买商铺还贷款要多少年的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。