信誉不好买房子做不了贷款怎么办？

有不良征信真的不能再贷款了吗？

;     有不良信誉并不是不能再贷款，因为出现征信不好的情况有很多种，情节较轻的是可以通过申请说明等措施修复的，具体包括以下方面：

一、信息不实导致的征信不良，申请行政复议后，可拿到贷款

      我们会经常看到过这样的新闻：

      某某某被冒名贷款，明明从未申请贷款，但银行却说他有笔贷款逾期未还；

      某某某信用报告记录不实，明明高中毕业，但却显示大学本科···

      这些情况，都可归结为信息不实导致的征信不良，程度较轻的，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复；程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案，但终归来说解决完信息不实这个问题以后，拿到贷款就相当轻松。

二、欠缴年费等造成的征信不良，开具非恶意逾期证明即可

      有些人的征信不良是由个人还款逾期造成的，但还有一些相对无辜，是由于不懂信用卡规定，欠缴年费造成，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。

      遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明。

      拿到这张通行证，你的申贷之路也会通畅无阻。

三、逾期次数没有超过相关规定的征信不良，贷款机构可酌情放贷

      不同贷款机构，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。

      一般来说，申请贷款者要把握好一个度：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数；将这些视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，贷款机构仍会酌情放贷。

      而如果你的逾期非常严重，超过贷款机构的容忍度。建议你只能还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，等待不良信用记录自动消除了。(不过有些贷款机构只看2年内的征信情况，所以也不用特别灰心)

四、大胆尝试新兴的互联网贷款产品

      提供这些贷款产品服务的平台往往对接了来自很多层面的数据信息，央行征信并不作为唯一主要的参考依据，日常生活中的信用习惯、消费记录等都被纳入了考量标准，最终通过大数据风控来作出审贷决策。

征信不够贷不了款怎么办

不同的情况有不同的解决方式。征信白户：指从来没有办过信用卡、贷款的人，征信上没有任何信贷记录，这类人不能让贷款机构很好的判断其还款意愿和还款能力，单凭简单的资料信息不会轻易批贷。征信黑户需要还清贷款并且长时间表现良好。

扩展资料：

信用征信包括个人信用和企业信用两个方面的征信，当然也有政府征信，但可以忽略。

企业征信是指在对企业、债券发行者、金融机构等市场参与的主体的信用记录、经营水平、财务状况，所处外部环境等诸因素进行分析研究的基础上，对就其信用能力（主要是偿债能力及其可偿债程度）所作的综合评价。企业征信在形式上表现为一种对履约能力及其可信程度所进行的一种综合分析和测定，它是市场经济体系不可缺少的中介服务。

个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。

可能影响个人信用风险评分的主要因素有：贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，或有太多的贷款账户和信用卡等等。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。

经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正;确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注;经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。

个人征信不够想贷款怎么办

征信不足是会影响借钱，可征信评分只是一个评分的标准，对借钱并不能够起到关键性的决策作用，也不是唯一的判断方法。为此，征信不足想借钱也是有办法的，前提是得让借钱的机构认可自己的还贷能力，可以试试这么做：

1、办理抵押贷款：提供名下有产权、价值的资产，比如房产、车产等做抵押来贷款，最高能贷到抵押物评估值的70%左右，这种对征信的要求会比较小，只要不是征信太黑，是有可能会成功的，记得办理后按时还款，否则抵押物可能会被处置掉的。

2、找人共同借款：一个人的征信不足，还款能力有限，两个人的还贷能力就会比较大了，借钱的风险小了，成功率也比较高。这种借钱形式，要选一个资质比较好的做主贷人，另一个就做次贷人，借款成功后，两个人都有还贷义务。

拓展资料

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

适用范围编

必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人；产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用；

有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上；

已在银行开立基本账户或一般存款账户；

除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求；

申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。

作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。

以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%；以专用机器设备和工具，无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50%。

不能办理抵押贷款的房产类型

类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

对于信誉不够办不了贷款和信誉不好买房子做不了贷款怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。