兰州银行抵押贷款需要什么条件？

兰州市公积金组合贷需要什么资料

兰州市公积金组合贷需要什么资料

兰州市公积金组合贷需要什么资料，组合贷款中公积金贷款与商业贷款的利率分别按中国人民银行的相关规定执行。组合贷款期限最长30年。兰州市公积金组合贷需要什么资料。

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一手房和二手房所需的材料略有不同

一、一手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人，所有共同借款人收入证明

5、首付款发票(大于房价的20%)

6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)

7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)

8、房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件

9、房产开发商或代理商的收款帐号

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号：包括共同借款人

二、二手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人，所有共同借款人收入证明

5、二手房买卖合同(原件)

6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)

7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%

8、房产评估报告

9、放款存折(复印件)，若放款上家

10、扣款存折(原件及复印件)通存通兑

11、公积金帐号：包括共同借款人

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兰州住房公积金组合贷款申请条件

一、借款人应具备的基本条件

（一）具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄；

（二）在兰州公积金中心缴存且缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月（含）以上；

（三）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力；

（四）借款人及共同借款人信用良好；

（五）须符合兰州公积金中心住房公积金贷款及商贷银行住房贷款的要求。

二、所购房屋应具备的'基本条件

（一）商品房必须经兰州公积金中心与商贷银行分别准入备案，且能够落实抵押；

（二）二手房均可办理组合贷款。

注：房地产开发企业有在建工程抵押或土地抵押的商品房项目，无法办理组合贷款业务。

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兰州住房公积金组合贷款额度

1.借款人购买首套住房的，组合贷款的额度最高不超过所购房屋总价的70%;购买第二套住房的，组合贷款的额度最高不超过所购房屋总价的50%。首套房及二套房的认定以兰州公积金中心的认定规则为准；

2.公积金贷款额度最高为60万，具体住房公积金贷款额度根据兰州公积金中心《住房公积金个人住房贷款操作规程》的规定确定，商业贷款额度由商贷银行根据本行规定确定；

3.购买精装房申请组合贷款的，房产价值以毛坯房的价值作为唯一依据确定贷款额度，购买二手房申请组合贷款的，房产价值以兰州公积金中心认定的价值作为唯一依据确定贷款额度；

4.借款人家庭月供支出与收入比按不超过50%计算。

组合贷款利率

组合贷款中公积金贷款与商业贷款的利率分别按中国人民银行的相关规定执行。

贷款期限和还款方式

组合贷款中公积金贷款和商业贷款的贷款期限相同，组合贷款期限最长30年。具体期限以兰州公积金中心审批的贷款期限为准。还款方式可选择等额本息或等额本金。

兰州银行贷款需要什么条件

兰州银行贷款需要的条件有：

1、借款人的年龄在18岁以上，是我国的合法公民。

2、在当地有固定居住的地址。

3、有稳定合法的收入，能够按时偿还贷款本息。

4、个人信用记录良好。

5、如果办理抵押贷款，还需要提供银行认可的抵押物。

6、兰州银行要求的其他条件。

拓展资料：

1997年6月29日，经中国人民银行批准，在原兰州市56家城市信用社基础上，通过股份制改造和资产重组，地方财政、企业法人和自然人入股共同发起设立了兰州城市合作银行，是甘肃省第一家地方法人股份制商业银行。1998年5月18日，更名为兰州市商业银行，2008年6月18日更名为兰州银行。截至2021年6月末，总资产3962.69亿元。下辖总行营业部1家、分行15家、支行165家，控股金融租赁公司1家。

股份制商业银行是商业银行的一种类型。在我国现有12家全国性股份制商业银行：招商银行、浦发银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、广发银行、兴业银行、平安银行、浙商银行、恒丰银行、渤海银行。

股份制商业银行已经成为我国商业银行体系中一支富有活力的生力军，成为银行业乃至国民经济发展不可缺少的重要组成部分。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

银行借款跟其它融资方式相比，主要不足在于：

一是条件苛刻，限制性条款太多，手续过于复杂，费时费力，有时可能跑一年也跑不下来；

二是借款期限相对较短，长期投资很少能贷到款；

三是借款额度相对也小，通过银行解决企业发展所需要的全部资金是很难的。特别对于在起步和创业阶段企业，贷款的风险大，是很难获得银行借款的。

兰州“商转公”贷款需要哪些材料

兰州“商转公” 贷款 需要哪些材料？兰州“商转公”贷款具体分为两种情况，第一种为自然人担保商转公贷款，第二种情况为本房抵押商转公贷款。两者所需材料不同，下面分别进行介绍。

1.自然人担保商转公贷款

（1）《商业银行住房 按揭 贷款合同》复印件一份；

（2）《商业银行房产抵押合同》复印件一份；

（3）期房收取《购房合同》复印件一份；现房收取《房屋所有权证》原件及复印件一份；

（4）贷款银行出具的近一年还款明细单原件一份；

（5）主借款人及共同申请人签字的《自然人担保商转公贷款承诺书》一份；

（6）担保人提交的《连带责任保证担保承诺书》各一份。

2.本房抵押担保商转公贷款

（1）《商业银行住房按揭贷款合同》复印件一份；

（2）《商业银行房产抵押合同》复印件一份；

（3）《房屋所有权证》原件及复印件一份；

（4）贷款银行出具的近1年还款明细单原件一份。

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