汕头15年公积金贷款的简单介绍

汕头公积金贷款利率是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款条件：

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：

1.借款人至受理网点申请贷款;

2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;

3.受理网点受理;

3.签约;

4.审批;

5.房地产交易中心办理抵押登记手续;

6.银行放款。

公积金贷款15年最划算

一、公积金贷款15年最划算

1、现在 是用公积金贷款五年以上的利率是3.25%，用公积金贷款五年以下的利率是2.75，首套房的利率是按基准利率执行的，第二套房则是公积金贷款基准利率的1.1倍。

公积金贷款15年

2、贷款十五年的话可以采用等额本息的还款方式来还款，这种还款方式是说每月还款的金额是一样的，也可以用等额本金的还款方式，月还款金额是逐月递减的。

3、用公积金贷款的年限如何选择，可以视自己的还款能力来定，贷款的时间少一些，利息就会少一些，但是每个月要还款的金额会高一些。

二、公积金贷款15年提前几年还款合适

1、公积金贷款15年提前五年还款比较合适，提前五年还款银行方面就不会收取违约金了，因为前五年已经将本息给了银行，所以最后五年基本剩下的就是本金了。

公积金贷款15年

2、是否要提前还款可以看公积金贷款的利率的高低，如果公积金贷款的利率不高的话，其实是没有必要提前还款的，可以用宽裕出来的钱做理财，这样还可以增加一项收益。

3、如果是等额本金的还款方式，一般就是把贷款总额平分成本金，根据所剩的本金再计算还款利息，这种还款方式越到后期产生的利息越少，所以如果已经超过了3分之一还款时间后，后面的利息就已经很少了。

三、公积金贷款15年和20年哪种划算

1、公积金贷款是贷15年还是贷20年，要看申请贷款人的还款能力，如果每个月的收入比较多，当然是选15年比较划算，因为贷款时间越短，产生的利息就越少。

公积金贷款15年

2、如果申请贷款的每个月的收入比较少的话，就可以选择20年的贷款时间，这样每个月的还款压力会小一些，生活质量也可以提高一些。

3、当然也有一种说法，就是贷款的年限越长越好，因为随着通胀的加深，十年以后还款的金额可能是现在工资的十分之一而已，其实这样的说法是不对的，通胀不只影响着工资，生活方面的消费也是会增加的。

公积金贷款15年最划算？一般公积金贷款的利率是多少？

;     随着社会经济水平的不断提高，人们在工作当中能够获得的福利也越来越多，公积金就是非常重要的一项福利，能够帮助人们贷款买房。有不少朋友咨询，公积金贷款15年最划算是真的吗？公积金贷款的利率是多少呢？

公积金贷款15年最划算是真的吗？

      公积金到底要贷款几年才最划算，贷款人需要结合自己的实际情况来出发。大家在选择贷款年限时，需要考虑到房屋类型、贷款人工作单位情况、贷款人自身年龄等多种因素。当然了，也需要考虑到通货膨胀的问题，按照正常情况来说，申贷时间越长当然是越好。

      假设贷款人申请了60万元的公积金贷款额度，利率按照来计算。

      如果贷款人选择贷款十年，按照等额本息的方式来还款，那么一共需要支付利息10万元。如果选择贷款15年，按照等额本息的方式来还款，一共需要支付利息15万元。贷款20年则需要支付利息22万元。

      可以看出，随着还款期限的增加，贷款人需要支付的利息也是在不断增加的。很多用户会觉得，既然贷款利息会随着年限的增加而增加，那不如选择贷款年限短一点。但贷款人一定要考虑到日常的还款压力和通货膨胀问题。

      公积金贷款利率已经是银行贷款里最低的了，用户不妨选择较长的时间来进行还款。一方面能够减少还款压力，另外一方面也能减少通货膨胀带来的风险问题。

一般公积金贷款的利率是多少？

      现在国内的政策是用公积金贷款五年以上的利率是用公积金贷款五年以下的利率是首套房的利率是按基准利率执行的，第二套房则是公积金贷款基准利率的倍。

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