绿本房产证是什么性质
房产证不知道大家对它了解多少，这边从它的颜色方面来说一下它们分别的一些意义，一定要了解清楚，避免一些没有必要的麻烦。下面我就来给大家介绍一下绿本房产证是什么性质。
绿本房产证是什么性质
绿本是属于小产权的,是村委会或地方相关单位发放,比如农民房,集资房,福利房，军产房等;在国土局也是有记录的,一般不能正常交易,常见的商品房产证我们称红本,是在国土局备案过,允许正常交易的。
绿本房产证和红色房产证的区别
说到房产证抵押贷款，相信申请过的朋友对其还是有一定了解的。透过字面意思，好像通过将房产证抵押给贷款机构，从而取得资金的贷款产品。其实不完全如此，因为房产证也有绿本、红本之分，而这两种房产证可不紧紧是封面颜色不同而已，性质上也有很大差异的。
1、概念性质
除了封面颜色的差别之外，红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
2、能否转让、抵押
红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
总结：关于绿本房产证是什么性质相关内容就介绍到这，相信大家比较常见都是红本吧，绿色房产证比较少见，而且它们也是有很大的区别。希望以上介绍对大家有所帮助。
房产证有几种颜色有什么不同
房产证分为三种颜色，分别是红色，绿色和蓝色。
1、红色的房产证是可以证明房屋是属于个人的私有财产，可以拿去出租，自由买卖等，与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房产配套权益，也就是我经常说的商品房证，都会受到法律的保护，绿色房产证主要侧重于经济适用房和福利房等政策性住房。
2、绿色房产证相比于红色房产证带来的权益要少很多，比如公租房，可以居住但是不能转租和买卖，也不能进行银行的抵押贷款，国际要求统一回收的时候，只会得到相应的补偿。
3、蓝色房产证不太常见，蓝色房产证是《集体土地使用证》，这种房子不受法律保护，而且是在地方政府范围内认可的土地使用证，例如乡里的自建房等，这种房子想得到应有的福利，只能等着拆迁的时候补偿拆迁款。
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什么是绿本房产证
众所周知，买房后要有房产证才能说明该房屋是真正属于自己的，因此房产证对于购房者来说是非常重要的，如果没有房产证对买房者来说房屋不能得到法律的保障，其中房产证有分红本和绿本。那么绿本房产证是什么意思呢？下面就跟我一起来看看吧。
一、绿本房产证是什么
绿本房产证是该房产地价经过政府批准，并且给予了减免优惠，它的销售对象为特定对象，有准成本商品房房产证以及全成本商品房房产证。绿本房产证房屋的所有权受到一定的限制，比如不能转让和抵押，要想转让和抵押必须换红本才行。
二、绿本房产证和红本房产证的区别是什么
1. 红本房产证的所有权者土地所有权是合并的，就是购房房屋后取得的房产证。红本的产权一般为70年，是比较常见的商品房房产证之一。其次红本房产证的房屋可以进行房产交易，比如转让、出售等，同时还可以进行抵押。所以，拥有红本房产证的房主可以对房屋自由交易，所得资金也可以自行分配，也可以把房屋抵押给银行进行贷款。
2. 绿本房产证是房地产权的共有证，也是一个产权证明，但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本，那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。因为绿本房产证的房屋是国家的惠民政策性房屋，这种房屋是不能进行买卖的。但在不同的地方，房产证的颜色会不一样，比如旧的是绿色，新的是红色。
编辑总结：以上就是关于绿本房产证是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。在购房房屋时要先确定好房屋的性质，在领证时还应看清房产证的颜色等。
关于绿色房产证能贷款吗和绿色房产证不能买吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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