房贷还了第6年？

80万房贷13年还了6年还剩多少本金17？

你可以利用office 的EXCEL很容易将结果计算出来。

月利率5.39是指年利率吧，月利率不可能这么高。是0.539%吧.

按年利率计算：

将月利率R=5.39 %/12，期数N=84 ，月供款PMT= 7145 ，代入 EXCEL的求剩余贷款本金现值的函数PV，可以求得：

PV= 499026

贷款18万十年期月供2033元已经还6年还剩多少钱未还？

大致计算了一下，这个年利率在7%左右，等额本息前期还的利息多本金少，如果是还了6年的话，那本金还有8.5万左右。

房贷40万20年已还6年每月还2640元请问本金还剩多少？

这笔房贷还款6年(72期)后还剩余本金317，177.06元。

贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率，400000=2640*[1-(1+月利率)^-240]/月利率，月利率=0.41673%，年利率=5.0008%；剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率=2640*[1-(1+0.41673%)^-167]/0.41673%=317，177.06元。

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。