只有购房合同可以贷款吗
有购房合同要申请贷款的方式有以下几种:
1、一手房能够直接处理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明能够处理按揭,一般会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押停止。
2、假定是正在还贷的房子,光凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需求你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也能够是原银行)处理贷款,注意抵押贷款是需求有资金用途证明的,买房、装饰、买车等都能够。
3、央求人和开发公司洽谈吊销存案,从头签合同,这样你就算买的一手房,能够首付3成,但是假定开发商的大房产证办下来了,再想撤存案就比较难。
4、假定你是买了一手房,房产证未办出你又想再卖的话,因为你房产证没有出来,需求担保公司的担保。即便有担保公司的担保,此类贷款仍是很难做,银行一般也不会承受。
购房合同能贷款吗
1、如果我们 买房 之后,有 购房合同 的话,是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。 二手房 要先办出 房产证 再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理 抵押贷款 ,只有合同是办理不了抵押贷款的。 2、和开发公司协商撤销备案,重新签合同,这样你就算买的一手房,可以首付3成,但是如果开发商的大房产证办下来了,再想撤备案就比较难。 3、让他 办理房产证 ,你再进行过户,这方法不怎么好,因为他办理房产证的时候需要缴纳 契税 ,你过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且你这算二手房按揭,贷款首付比较高!你的房东算按揭出售,手续比较麻烦,建议你采用第1种方式。 买新房,大家都会经历签订购房合同,签订购房合同就会有备案合同编号,这个编号是在房产局备案的。不管是新房还是二手房,大家一定要购买产证齐全的,在中国只有产证才可以证明房屋是归自己所有,没有产证会发生没有必要的法律纠纷。
购房合同可以贷款吗
现在的房价很高,贷款买房已经成为一种很普遍的现象,虽然很多银行都是和开发商达成协议的,但最终是否能够申请下来,主要还是以个人的征信情况来定。那么,购房合同可以贷款吗?签订购房合同需要注意哪些问题?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、购房合同可以贷款吗
如果已经签订好购房合同,那就可以向银行申请贷款了。只是能否申请成功,主要还是根据借款人(含配偶)的征信情况以及经济来源来决定,因此业主在申请之前,建议先查询一下。另外,在申请贷款的时候,一定要将资料带齐,以免三番四次来回跑,浪费时间,又浪费精力。
二、签订购房合同注意事项
1、弄清楚合同中的当事人
一份正规的购房合同,都应该要有甲方和乙方,购房者在签订合同前,一定要详细阅读每一条事项。尤其要注意的是,在合同中会用买受人来表示购房者,他将是未来房产证上的主人,是绝对不能出错的。
2、明确违约责任
在合同中,除了要明确双方应承担的责任以外,还要列出相关的违约责任,这是双方交易中非常重要的保障措施,随便漏一条都可能损失惨重。很多购房者在买房的时候,会觉得每个购房者签订的都一样,肯定不会有问题,但其实不是的,建议请有经验的朋友帮忙看看,以免有缺项漏项的情况。
编辑总结:作为借款人,无论是购买新房还是二手房,在贷款买房之前,一定要先签订购房合同,然后银行才根据借款人所提供的资料进行审批。以上关于购房合同可以贷款吗就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
购房合同可以在银行贷款吗
有 购房合同 的按揭房产是可以办理贷款的。可以在正规银行办理信用贷款。 办理条件: 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民; 有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力; 遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录; 按揭房产还款满半年以上; 银行规定的其他条件。 正规银行办理的流程如下: 提交 贷款申请 ; 准备相关材料; 银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订 借款合同 ; 银行以转账方式向借款人发放贷款。
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