重庆公积金贷款新规？

重庆公积金贷款政策

中心城区外住房不纳入套数核查范围

《通知》进一步优化了新购住房套数认定标准，明确缴存职工家庭在中心城区利用住房公积金个人住房贷款新购住房的，其在中心城区以外的住房不纳入住房套数核查范围。

缴存职工家庭在重庆市利用住房公积金个人住房贷款新购住房的，只将住房公积金个人住房贷款记录纳入核查范围。

缴存职工家庭使用住房公积金个人住房贷款次数不超过两次。

　　购买二套房最低首付款比例降低为25%

《通知》明确了降低购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款首付款比例：

职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40%降低为30%。

多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为25%。

家庭最高贷款额度提高到120万元

在提高贷款额度方面，《通知》明确住房公积金个人住房贷款个人最高贷款额度从40万元提高到50万元；夫妻参贷的，缴存职工家庭最高贷款额度从80万元提高到100万元。

多子女缴存职工家庭申请住房公积金个人住房贷款的，个人最高贷款额度提高到60万元；夫妻参贷的，家庭最高贷款额度提高到120万元。

2014重庆住房公积金多少贷款条件

1.重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件：

(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

2.重庆住房公积金贷款用途必须专款专用：

住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。

3.重庆住房公积金贷款应具备的条件：

住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

2014年公积金最新贷款政策(仅供参考)

一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款”

(应该是只要有房，无论是否使用公积金贷款都算是二套房)

二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”，与购一手房的贷款标准保持一致。

(二手房公积金贷款也变成了首付二成，当然也得是首套房)

三、对于贷款购第二套房，增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定

(都是些公积金买二套房的相关规定，可贷款总额提高，首付比例还是六成)

四、取消核实贷款额度时“借款人及配偶缴存余额之后不足1万元按1万元”的计算规则。

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下面这个是别个网友去办公积金时咨询的一些常见问题，估计也有一些改变。

1、那些情况可以全额提取公积金

商贷、同单位跨省的调动，其他特殊情况如大病医疗等;(商贷提取公积金第一次需要提供购房合同、贷款合同、抵押合同、商品房备案登记证、身份证复印件、结婚的要提供结婚证如果是两个人购房;调动需要提供单位的调函原件;特殊情况的需要提供诸如医院证明等等)

2、公积金贷款提取公积金

有公积金贷款，直接提交提取申请表即可，不需要提供其他资料。但这点需要特别注意，不管你之前或者之后有无商贷，只要公积金没有还款结束，你每年提取的额度只能是当年公积金还款额度，即便你只是还了100，但你余额有1万，你也只能提100。此外，你已提取总额超过你已还款额的，就不能提取了(这个主要适用于这个政策出来前已经提取的朋友)

3、之前装修等可以提取的现在已经不允许了。

4、夫妻双方，只要有一方有公积金贷款的，双方的提取额度不能超过当年公积金还款额度。

重庆公积金贷款的条件

重庆公积金贷款需要的条件是：

1、申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态。

2、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿。

3、个人征信情况良好，符合中心征信要求。两年内存在连续逾期3期以上累计逾期6期以上贷款采用到期一次还款方式的均可以。

提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款是有影响的；最直接的就是影响了公积金贷款的额度。公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。

2014重庆公积金贷款利率是多少

11月22日调整之前的5年期以上的公积金贷款利率为4.5%，11月22日降息调整之后的为4.25%

对于2014重庆公积金贷款和重庆公积金贷款新规的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。