房贷继承？

购买房产共有人的份额可以银行贷款吗

可以的，房屋的产权人均可作为主借款人，在主借款人收入达到不银行要求的情况下，共有人或其它产权人的直系亲属可以作为共同还款人。

产权人指对财产拥有所有权的人，可以是一人或者多人。产权共有人是指多人对某一财产共同拥有所有权。

一、房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。

二、办理《房屋共有权证》的条件：

(1) 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》;也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。

(2) 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按份共有, 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。

这种情况可以将房产视为遗产，将贷款视为被继承人的债务，如果房产的价值小于贷款的额度，继承人可以将房产出售用于偿还贷款，如果没有其他遗产，剩余部分的贷款继承人没有义务偿还。如果房产的价值大于贷款额度，继承人可以继承差额部分。

这个不复杂的，按继承份额分配还贷份额。

例如，未还贷款50万，2人继承房屋各一半份额，则贷款每人每月各出一半；2人继承房屋四六开，则贷款每月也是四六开，多得者，多还贷。

对于继承房产其他人份额贷款和房贷继承的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。