贷款怎么看是等额本金还是等额本息？

贷款等本和等额的区别

等本和等额指贷款后的两种还款方式，分别是等额本金和等额本息。在贷款种条件都一样的前提下，等额本金比等额本息归还的总利息多，而且两种还款方式每月归还的额度还不一样。

等额本息每月还款的额度中利息和本金都是变化的，不过前期还款中利息占比多，本金占比少；等额本金的还款中每月还款本金是一样的，利息是逐月减少的。所以，等额本息后期提前还款的意义不大。

前期还款时等额本金比等额本息每月还款金额多，后期等额本金的还款额度会比等额本息低。在这种情况下借款人要根据自己的实际收入选择还款方式。一般在收入比较高时选择等额本金，收入比较低时选择等额本息。

用户在办理贷款时不论选择哪种还款方式，在个人闲钱比较多时可以提前还款，如果提前还款时间较早，那么银行会收取一定的违约金，一般情况下银行不允许第一年就还款，尤其是全部还清，这种情况下违约金会相当多，违约金的具体金额可以电话咨询银行。

怎么才能知道我的房贷是等额本息还款还是等额本金还款？

用户的贷款合同会说明贷款方式，每月还款金额相同就是等额本息，还款金额递减就是等额本金。

等额本息就是每月还款本息相同，即每个月还银行的月供都是一样的意思，把银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。等额本金的意思是每月还款的本金相同，月供的组成分为两部分，每月所还的本金相同，再加上未还本金使用一个月的利息。

扩展资料：

注意事项：

在办理房贷的时候，有些购房者会选择申请比较大的额度，认为额度越大越好。其实事实并非如此，因为房贷始终是要还的，而且还要支付利息，如果购房者的贷款期限越长，贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加还款压力。

贷款买房的购房者还需要选择合适的还款方式，主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

参考资料来源：百度百科-等额本息还款

参考资料来源：百度百科-等额本金还款

怎么查房贷是等额本金还是等额本息？

怎么查房贷是等额本金还是等额本息，可以在手机上关注公积金管理中心就可以在手机上直接查询缴费信息和贷款信息都是可以查，非常方便。

等息贷款和等额贷款有什么区别

等息贷款和等额贷款的区别，主要有以下几点：

一、还款方式不同

等额本息在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)月供的总额保持不变。等额本金每月的还款额不同，是逐月递减的，第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。

二、还款压力不同

等额本金最终支付的利息较少，因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。等额本息每月偿还相同的金额，但总利息要高于等额本金，因此整体的还款压力是比较大的。

三、月供不同

等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。等额本息每月偿还固定金额，前期还款利息占比较大。

四、利息不同

等额本金采用的是简单利率方法计算利息，只对剩余本金计息。等额本息采用的是复利计算方法计息，未付的利息也要计息，因此等额本息还款利息要高于等额本金。

五、划算程度不同

等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。

【拓展资料】

贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。

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