中信银行可以办理二次抵押吗？

抵押贷款100万,三年还清,年化3.85,月供多少？

月供是29457.3元。1、月还款=1000000*3.85%/12* (1+3.85%/12)^36/（(1+3.85%/12)^36-1）=29457.30元。

2、中长期贷款：1-3年(含3年)，利率3.85；3-5年(含5年)，利率4.65；5年以上；个人住房公积金贷款:5年(含)以下，利率2.75；5年以上利率3.33。二次抵押贷款利率会根据申请人的资质情况上调。

3、央行发布的2021年最新基准利率：一年以下（含一年）利率为3.85%；一年至五年（含五年）利率为4.65%；五年以上为4.65%。

拓展资料：

中信银行，这次推出的经营性房屋抵押贷款产品，不管是额度、利息还是年限，都很给力！

接下来看一看具体产品介绍：

1、贷款利息。

该产品有两种还款方式：先息后本和等额本息。其中先息后本1年期的利息是3.85%，这个利息是非常诱人的！贷款100万，年利息只有3.85万元，月供还款仅为3208元！先息后本还能做10年期的，利息分为三档：4.65%、4.95%、5.39%，对于企业客户来说，这种方式非常好，能极大提高资金利用率，还款无压力！等额本息最长的贷款时间是20年期，利息根据申请人征信情况分为三档：4.65%、4.95%、5.39%！对于经营性贷款来说，已经是很低了，是一款十分好用的良心产品！

2、贷款额度。

贷款的额度，直接关乎到释放活动资金的多少，这对于一款贷款产品来说是核心指标，非常关键！该产品可承做多套抵押物，放款上限最高可达500万！住宅的最高70%抵押率，别墅最高60%抵押率（三环内别墅60%，三环外别墅最高50%），底商的最高50%。额度在300万以下是不需要下经营户的，这对于一些比较忙的或不喜欢麻烦的客户来说，是非常不错的。

3、贷款年限。

贷款年限直接关乎到月供还款金额，这对资金使用者，是必须要思考的！该产品最高可贷20年！贷款年限是以借款年龄加授信期限不超过70岁为限。举例：周总今年58岁，那么周总申请的最长年限则为12年（70-58=12）。最值得点赞的是，先息后本可做10年；等额本息，可以最长贷20年！产品很好，如果要求很严，那也没什么搞头~那下面就说说该产品比较宽松的要求：一是房龄要求。对房龄的要求是30年以内，也就是说1990年以后的房子都可以，不过有一点，对于20-30年龄的房子，对单价有一定要求。二是借款人的要求。借款人必须为法人或者是占股10%以上的股东；借款人年龄需为18-65周岁，年龄不足25岁（不含）或年龄大于55岁（含）需提供共借人。

房子多久可以二次贷款 中信银行房产抵押贷款需要满足

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样

银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

中信银行办理二次抵押贷款要收押房本吗

我也做的中信的二抵，今天给我发消息说已经批贷了。但是需要把房本抵押给银行！银行会把抵押的房本收押到保鲜库，中信在北京的大库！

56岁中信银行二次抵押条件

56岁中信银行二次抵押条件是用于办理二次抵押的房屋必须是现房，该房产抵押登记已办理完毕。且办理银行是房屋的抵押权人，房产证由客户本人执管，该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成，借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好，该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

抵押的作用

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是指债务人或第三人对债权人以一定财产作为清偿债务担保的法律行为。

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