军产房可以公积金贷款吗？

军产房能不能公积金贷款

军产房是不能公积金贷款，可以抵押贷款。

一、但是由于您想购买的房产为军产房，所以您的贷款资金用途也是不行的，由于您购买的是军产房，只要是办理贷款，由于产权存的问题就会影响到您的贷款。

二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

军产房转国产可以用公积金吗

军产房转国产不可以用公积金。

对于在职军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、退休士官，在地方购买首套住房时，需要申请军人住房公积金贷款的，由财务部门向上递交，审批权限由大单位（原军区级）审批。

从政策原文来看，没有对政策保障性住房的各种购房类型一一列举，如果仅以政策一字不差的对照，房改房没有列入其中；但在有的大单位解释中，有提到房改房是符合要求的。军人住房公积金贷款政策的最终解释权归军委后勤保障部，审批权限在战区级后勤机关，所以具体是否符合要求，还要以单位解释为准。

军产房能贷款吗？军产房如何办理贷款呢

军产房一般是指军队的用房，而且我们知道军产房的产权永远是归军队的，不能归个人所有。那么既然这样如果我们购买军产房的时候有没有哪些相关的规定呢，可以办理贷款吗。下面我们来介绍青岛军产房能贷款吗？青岛军产房如何办理贷款呢？

军产房一般是指军队的用房，而且我们知道军产房的产权永远是归军队的，不能归于个人。那么既然这样如果我们购买军产房的时候有没有哪些相关的规定呢，可以办理贷款吗。下面我们来介绍青岛军产房能贷款吗？青岛军产房如何办理贷款呢？

青岛军产房能贷款吗

我们知道军产房是指军队享有房屋 所有 权（即产权）的房屋。依照我国建设部 房地产业 司、中国人民解放军的后勤总部建设营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋的 所有 权属军委、总部， 所有 权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。

1、有关产权问题。军产房，其本质是作为部队的营房存在，其产权属于军委 所有 ，这是军产房的性质所决定的。也就是说，军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下，无论部队发给你何种 产权证明 ，无论如何说明房屋的产权归属你个人，这都是没有法律所支持的。这个道理想通了很简单，部队的资产，怎么可能转移到你个人的名下。

2、有关交易问题。相信大多数朋友都知道，军产房无法 按揭 ，只能一次性付清房款，却很少有人去思索为什么军产房无法按揭。其本质原因在于，因为军产房在法律上不属于个人产权，所以银行根本不会承认其“ 房产证 ”的抵押，任何担保机构也不会对其进行抵押担保。

青岛军产房如何办理贷款呢

1、要确定按揭服务公司和贷款方案

当借款人在办理贷款前首先需要与 中介 确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、要查询公积金（如需 公积金贷款 ）

当与卖方确定 购房 意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行 公积金查询 ，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、要签定 房屋买卖合同

有关于借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易核心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易核心办理 房屋过户 。

4、要准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行 房价评估 ；并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、要签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括 房屋保险 费等。

6、要办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易核心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、要办理房产证和抵押证明

贷款人 的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8、等待银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

以上我们为大家介绍的是关于青岛军产房能贷款吗？青岛军产房如何办理贷款呢的相关问题，对于这些问题，我们应该有了一些了解吧。军产房的购买也是可以办理贷款的，只要我们按照相关的程序来进行办理就可以了，希望可以帮助大家。

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