中国银行组合贷是一张卡还款吗？

组合贷怎么还月供 组合贷款怎么还款

有一套属于自己的房子是可以通过贷款的方式，而且有关组合贷款是比较常见的一种贷款方式，不仅仅能够解决公积金额度达不到的问题，也能够降低商业贷款所支付的众多利率，那么组合贷怎么还月供呢？组合贷款怎么还款？

对于大部分人来说全款 买房 子的都是不可能实现的，所以说想要拥有一套属于自己的房子是可以通过贷款的方式，而且有关组合贷款是比较常见的一种 贷款方式 ，不仅仅能够解决公积金额度达不到的问题，也能够降低 商业贷款 所支付的众多利率，那么组合贷怎么还 月供 呢？组合贷款怎么还款？

组合贷怎么还月供

组合贷款包含有公积金贷和商贷两个部分，彼此是分开还款的，会设立两个独立的账号。而其中公积金贷部分实行自由还款，即客户可以每个月设定一个还款数额，还款可以按照还款数额进行，有了钱多还，没钱少还点，但月供必须大于该数目，而该数目其实就等于等额本息计算得出的数额。

商贷部分则主要采取 等额本息和等额本金 两种还款方式。同时，组合贷款中， 公积金贷款 和商业贷款的 贷款期限 必须保持一致。而大家需要注意，若按等额本息来进行计算，月还款额（本金＋ 利息 ）＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。按等额本金来进行计算的话，则月还款额（本金＋利息）＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

组合贷款怎么还款

1、有关借款人 提取公积金 还组合贷款中的商业贷款，不能使用委托扣划还贷方式，仍按原规定的方式每年办理一次提取还贷，待商业贷款还清后，再申请办理公积金委托扣划还贷。

2、组合贷款一般需要设立2个独立账户，因为两部分是分开贷款。

3、公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。其实这个数目就是等于等额本息的数额。

4、但这个额度并非规定死的，可以每个月都临时调整还款额，有了钱多还，没了钱也必须达到低还款额。商贷部分就是 等额本金和等额 本息两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

对于组合贷怎么还月供？组合贷款怎么还款？上面已经给您做出了相关介绍，其实有关贷款方面的细节问题还是有很多的，只有了解的更多才能够知道该怎么样去进行贷款，而且不同的贷款方式所支付的利息不一样，还款时间长短也是和利息息息相关，所以说要知道怎么样还款才会更为划算。

组合贷款等额本息还是等额本金？

等额本息还的总利息比等额本金多一些，看你是否有提前还款的打算，如果打算提前还款，用等额本金。如果不打算提前还款，想压力小些，用等额本息。

扩展资料：

讨论20年跟30年的等额本息还款和等额本金还款情况。

——20年等额本息还款方式下：

20年等额本息还款方式中，不管你贷款额度是多少，正常都是在第8年的时候，月供中的本金跟利息数差不多持平。也就是说在第8年以后，月供中本金逐渐增加，利息逐渐减少。换一种说法就是，在第8年前，你偿还的月供中大部分是利息，第8年以后你偿还的月供大部分是本金。所以，如果贷款20年的话，那么你最好是在第8年之前还款，如果第8年以后的话，那么还款的意义就不太大了。

——20年等额本金还款方式下：

20年等额本金还款方式下，正常是在第4年的时候，月供中本金跟利息差不多份额。也就是说，在此之前，你还的利息比较多，往后你还的利息就比较少了。

因此，如果这种情况下想要提前还，那么最好是在第4年之前就还本金，这样利息才能够减少得比较多。

------30年等额本金还款方式：

这种方式下，月供中本金跟利息持平的年份，大约是在第13年左右，超过13年的话，还本金的话，对于利息的影响就非常小了。

综合起来说，就是无论你是哪一种贷款方式，又或者贷款时间是多少，想要提前还房贷的话，那么就是尽量在还款的前5年还，不然的话，时间越往后，还本金的意义就越小了。因为时间越往后，剩下的利息本来就少，你还本金，利息也没有减少多少，并不划算。而如果越早提前还的话，那么就能够减少越多的利息。

这里说一下，提前还款的话，一般是要支付违约金的，不同银行对于违约金的要求，是不一样的，得看具体银行的规定。

中国银行组合贷款提前还款必须先还公积金吗

商业贷款提前还款您可按照贷款合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款行提出书面申请，经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。

公积金贷款因各地区公积金管理中心的要求不同，需要您联系当地的公积金管理中心或贷款行咨询。

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组合贷款怎么还款的呢

组合贷款还款方式：

1.组合贷款是不能一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

2.公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。

3.商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

《中国工商银行个人住房贷款管理办法》

第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保。贷款担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时并用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第三条借贷双方应当遵守国家法律法规、房改政策和银行的有关规章制度，并在平等协商的基础上签订借款合同。

对于中国银行组合贷款一定要本金还吗和中国银行组合贷是一张卡还款吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。