郑州买房贷款利率多少？

郑州首套房利率

郑州的房贷利率，首套房新房是5.39%。

1.现在，郑州的房贷利率，首套房新房是5.39%，现在的5年期以上的长期LPR基准是4.60，也就是基准利率加79个基点，相当于老版基准利率4.9%上浮10%，二手房的利率是4.9%。这个利率是近5年来的最低，也比2021年下降了许多，2021年大部分时候是6.13%。

2.如果你是最近几年毕业的高学历人才，买的还是首套房，可以享受郑州市的人才补贴，利率可以降到4.7%。

拓展资料：

1.2021年到现在，房贷利率先升后降。去年上半年的时候，首套房的房贷利率还是5.88%。但由于央行不仅对房地产公司设置了三条红线，对银行也设置了两条红线，严控资金流入房地产市场。所以银行不仅对房贷放款时间延长，房贷利率也不断上涨，8月份上涨到6.13%，10月份最高达到6.37%。

2.但是很快，人们意识到房地产市场的问题比预想的要严重。6.37%的利率维持不到一个月，就开始了下降。到12月份的时候下调到5.88%。1月份，5年期以上的长期LPR基准由5.65%下降了5个基点到4.60%，这是将近2年后的第一次下调，是一个明确的信号。过年之后，各大银行纷纷下调在基准利率上的加点。

3.一直以来，人们对利率比较关心，但却很少有人会真正地把利率作为买房的参考条件。比如2017年的时候，因为房价一直在上涨，而且是大涨，即使利率是6.37%，抢房的人还是不少。现在，利率下降了这么多，但许多想买房的人依然不敢买。

郑州银行房贷利率

郑州的房贷利率平均上浮22%，达到了5.96%，为全国第一。郑州各家银行关于首套房和二套房的上浮比例不一，可参考以下数据：

1.华夏银行、农业银行：首套房贷款利率5.88%，上浮20%；二套房贷款利率6.125%，上浮25%；

2.工商银行、郑州银行、广发银行：首套房贷款利率5.88%，上浮20%；二套房贷款利率6.37%，上浮30%；

3.招商银行：首套房贷款利率5.88%，上浮20%；二套房贷款利率6.125%，上浮25%；

4.交通银行：首套房贷款利率6.125%，上浮25%；二套房贷款利率6.37%，上浮30%；

5.中国银行：首套和第二套房的房贷款利率5.88%，上浮20%；

6.建设银行、邮储银行：首套房贷款利率6.125%，上浮25%；二套房贷款利率6.615%，上浮35%。

拓展资料：

⑴房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

⑵中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

⑶2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

郑州购房利率

郑州购房贷款利率：按照央行发布的最新基准利率，一年以内（含一年）的为4.6%，一年到五年的（含五年）5%，五年以上的为5.15%，公积金房贷五年（含五年）以下为2.75%，五年以上的为3.25%。

拓展资料：

一、个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。[2]个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：

（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。

（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、办理流程

1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3.贷款审批：建行进行贷款审批。

4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6.客户还款：客户按约定按时还款。

7.贷款结清。

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