海淀区房子抵押贷款的简单介绍

房产证还没有下来，能办理房屋抵押贷款吗？如何办理？

不可以。

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。

流程如下：

1.办理房产证抵押贷款所需材料：

1）房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2）权利人及配偶的身份证

3）权利人及配偶的户口本

4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

5）收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8）为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

备齐以上资料即可到申请银行办理贷款。

拓展资料：

所谓的房产证抵押贷款就是指借款人以房产证作为抵押物向银行申请贷款的一种方式，房产证抵押贷款流程跟按揭贷款流程都是差不多的。银行的抵押贷款是不认购房合同的。若你用钱的时间不长，建议可以那购房合同加票据到担保公司申请高息短期贷款。或者您可以选择催催开发商，找找关系让他们帮忙办的快点，一般有这种关系和能力的个人或中介公司收费都是5000--10000元每单，他们的客户群体主要都是炒房者或想卖房获得高利润的群体。以上均属个人回答，不做任何投资建议。

有人要买我的房子，然后去抵押贷款，具体我也不太了解，求解答(仔细观看唯一描述)

建议先签订房屋买卖合同，将首付款及尾款以及违约金约定清楚。正常的办理流程是签订书面的房屋买卖合同，然后在交了首付款后办理过户手续，再由购房人将房子抵押给银行办理贷款手续，贷款放下来之后在将尾款给你。如果买房人只是单纯的将你房子拿去抵押，不建议这样操作，否则你将承担很大的风险。

北京海淀区的房子可以做二次抵押贷款吗？ 都需具备什么条件？~~~

银行一般都做不了二次抵押的房子，需把之前的尾款还清才能再次办理抵押贷款，不过，担保公司，和小额的贷款公司可以做二次抵押，但是是按月收息的！如果长期用钱的话，建议还是找个担保公司走过桥，毕竟银行是按年息算的，民间是月息！

关于海淀区房子抵押贷款和的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。