联排别墅公积金贷款条件是什么？

苏州公积金贷款条件及要求

苏州住房公积金贷款条件

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月(含)以上，且申请时个人住房公积金账户(以下简称个人账户)处于正常缴存状态;

2、无公积金贷款余额;

3、首次或第二次办理公积金贷款;

4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房;

本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅(屋)、酒店式公寓(70年产权);

5、购买住房的首付款不低于规定比例;

6、能够落实贷款担保。

苏州住房公积金贷款申请材料

一、购买新建住房

1、《商品房买卖合同》;

2、销售不动产统一发票(预付购房款或售房款);

3.分支机构要求提供的其他材料。

二、购买存量成套住房采用资金托管方式

1、《存量房买卖协议》、《存量房交易资金托管协议》;

2、《存量房交易资金托管存款凭证》(姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的住房不需提供);

3、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

三、购买存量成套住房未采用资金托管方式

1、《存量房买卖合同(协议)》;

2、预付购房款证明;

3、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

4、分支机构要求提供的其他材料。

四、建造、翻建住房

1、未竣工的需提供镇级以上建设规划部门的《建设工程规划许可证》或相应的规范文本;

2、已竣工的提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;

3、以另有住房(包括第三方)抵押的，还需提供该抵押住房经评估后由担保机构出具的《房产价格认定书》。

苏州住房公积金贷款流程

1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请

2、中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》

3、中心在三个工作日内电话通知职工审核结果

4、职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取

5、符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

双拼别墅能申请公积金贷款吗？限制条件有哪些

双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。所以有很多购房家庭会选择购买这样的房屋，下面我们来为大家介绍双拼别墅能申请公积金贷款吗？别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？

双拼别墅 是由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是 联排别墅 与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。所以有很多 购房 家庭会选择购买这样的房屋，下面我们来为大家介绍双拼别墅能申请 公积金贷款 吗？别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？

一、双拼别墅能申请公积金贷款吗

1、根据我国的相关政策规定，双拼别墅能申请公积金贷款。据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，它有宽阔的室外空间很多的朋友就是看中了双拼别墅的好处，所以选择贷款。

2、从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排 住宅 ，并不属于别墅。在公积金操作系统中，联排别墅和 存量 二手联排别墅可以用公积金贷款。

3、双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅， 开发商 采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。有些住户为了追求独栋别墅，可以双拼别墅 交房 后打通墙体而变成独栋别墅。

二、别墅申请公积金贷款限制条件有哪些

1、要根据 住房公积金管理中心 规定，别墅、车库、 商铺 等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。住房公积金管理中心还表示，购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有 房源 的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

2、我们知道那么，这种“双拼别墅”属于“别墅”吗？据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排住宅，并不属于别墅。

3、自从6月8日起，实行更为宽松的住房公积金贷款新政，而值得注意的是，新政对 房屋面积 取消了限制。以 首套房 为例，原来购买首套房且套型 建筑面积 在90平方米（含90平方米）以下的， 首付款 比例不低于两成，购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于三成。

4、新政对首套房首付的要求取消了“90平方米以下”这个限制，只要是首套房就能两成首付； 二套房 以前要求首付六成，此次大幅下降到三成。因此，该“双拼别墅”虽然体量巨大，但是因为新政取消了面积的限制，从理论上来说，也是在公积金贷款申请范围内的。

5、即使“双拼别墅”可以使用公积金贷款，但是因为面积大导致的总价高，纯用公积金贷款根本起不来什么作用。以该 楼盘 一套“双拼别墅”来计算，假如是350平方的别墅，以17000元每平方米来算，总价是595万。如果是四成首付是238万，需要贷款357万。

以上我们为大家介绍的是关于双拼别墅能申请公积金贷款吗，以及别墅申请公积金贷款限制条件有哪些的相关问题，拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，居住环境是非常不错的，个人觉得挺值得购买的。

北京双拼别墅能申请公积金贷款吗？限制条件有哪些

大家在购买房屋的时候大多会选择公积金贷款，但是公积金贷款是有一定的限制条件的，并不是全部的房屋都可以办理，所以想要购买别墅的朋友都想了解一下具体的情况，下面我们来为大家介绍北京双拼别墅能申请公积金贷款吗？

大家在购 买房 屋的时候大多会选择 公积金贷款 ，但是公积金贷款是有一定的限制条件的，并不是全部的房屋都可以办理，所以想要购买别墅的朋友都想了解一下具体的情况，下面我们来为大家介绍北京 双拼别墅 能申请公积金贷款吗？北京别墅申请公积金贷款限制条件有哪些？

一、北京双拼别墅能申请公积金贷款吗

1、根据我国的相关政策规定，双拼别墅能申请公积金贷款。据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是 联排别墅 与独栋别墅之间的中间产品，它有宽阔的室外空间很多北京的朋友就是看中了双拼别墅的好处，所以选择贷款。

2、从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排 住宅 ，并不属于别墅。在公积金操作系统中，联排别墅和 存量 二手联排别墅可以用公积金贷款。

3、双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅， 开发商 采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。有些住户为了追求独栋别墅，可以双拼别墅 交房 后打通墙体而变成独栋别墅。

二、北京别墅申请公积金贷款限制条件有哪些

1、要根据 住房公积金管理中心 规定，别墅、车库、 商铺 等都明确属于不可以使用公积金贷款的范畴。住房公积金管理中心还表示，购买车位、车库、商铺和别墅，不能申请住房公积金贷款，也不能提取住房公积金。不过，公积金操作系统中有 房源 的新建联排别墅和存量二手联排别墅可以用公积金贷款。

2、我们知道那么，这种“双拼别墅”属于“别墅”吗？据了解，双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是北京联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。从通常的建筑设计的角度上讲，单门独户才是别墅，老百姓说的“联排别墅”、“双拼别墅”只能算联排住宅，并不属于别墅。

3、自从6月8日起，实行更为宽松的北京住房公积金贷款新政，而值得注意的是，新政对 房屋面积 取消了限制。以 首套房 为例，原来购买首套房且套型 建筑面积 在90平方米（含90平方米）以下的， 首付款 比例不低于两成，购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不低于三成。

4、新政对首套房首付的要求取消了“90平方米以下”这个限制，只要是首套房就能两成首付； 二套房 以前要求首付六成，此次大幅下降到三成。因此，该“双拼别墅”虽然体量巨大，但是因为新政取消了面积的限制，从理论上来说，也是在公积金贷款申请范围内的。

5、即使“双拼别墅”可以使用公积金贷款，但是因为面积大导致的总价高，纯用公积金贷款根本起不来什么作用。以该 楼盘 一套“双拼别墅”来计算，假如是350平方的别墅，以17000元每平方米来算，总价是595万。如果是四成首付是238万，需要贷款357万。

以上我们为大家介绍的是关于北京双拼别墅能申请公积金贷款吗，以及北京别墅申请公积金贷款限制条件有哪些的相关问题，虽然说这样的别墅可以办理公积金贷款，但是因为需要的钱才比较多，很可能会办理不了的，另外在办理公积金贷款的时候，一定要准备好相关的证件材料。

联排别墅公积金贷款条件的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于联排别墅公积金贷款条件是什么、联排别墅公积金贷款条件的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。