贷款房还能贷款吗?？

按揭的房子能贷款吗

现在全国各地的房价居高不下，不少工薪族在购买房子的时候，考虑到经济的压力，都会采用按揭贷款来购买房子，所谓按揭房就是按揭贷款购买且贷款还未还清的房子，通常在办理过程中，银行都会对借款人的信息进行一一审核。因此很多人都在咨询按揭的房子能贷款吗?接下来，和小编一起去了解吧!

按揭的房子能贷款吗

按揭的房子是可以贷款的，现在我国有很多家银行都是支持房屋抵押贷款的，并且随着近年来房产行业不断发展，多家银行在审批房贷的时候有进一步放宽，包括农行、中信等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，额度高达房产评估值的九成。因此在办理的时候“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可用来满足个人消费需求。

贷款买房要注意什么

1、申请房贷要量力而行

往往大多人在购房贷款时觉得贷款的额度越大越好，其实事实并不是这样的，因为就算获得银行房贷后，也是一样要还的，而且还要支付一笔可怕的利息，若是房贷的金额越大，期限越长，那么所要支付的贷款利息就更多。

2、提前准备好贷款资料

贷款买房时，要提前准备相关的证件，除了基础的三证以外，还要提供银行流水、收入证明、社保相关证明等。还有一点就是信用卡的信用记录，也就是真信，信誉不良是无法贷款的。

小编结语：以上内容就是关于按揭的房子能贷款吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过遇上内容后，您会对贷款买房有更多的了解，后续若是有购房贷款需求，可以参考看看。

在按揭的房子能贷款吗

现在的人买房一般使用的都是贷款的方式，不过难免会遇到家里急需用钱的情况，这种情况下银行是可以办理房产抵押贷款的，但在贷款没有还完的情况下，在按揭的房子能贷款吗?

一、在按揭的房子能贷款吗

在按揭的房子是可以贷款的，因为房产抵押贷款的房子已经是属于住户的了，而且在你还款的同时已经拿到了房产的物权，从原则上来说，进行二次贷款是完全没问题的，但要注意的是，不是所有银行都会提供房屋二次抵押贷款的服务，而且在申请二次贷款的时候，必须要注意以下四个条件：

1、房屋应为市场发展空间较大的商业用房和住房。

2、二次贷款的房屋一定要是现房，所处的地理位置优越，交通便利，具有较大的升值空间。

3、用于二次贷款的房屋必须是归个人或个人公司所有，并且是使用中国银行贷款购买的一手房。

4、在过去的一年之内，还贷正常，不存在逾期的情况，征信条件需处于良好的状态下。

二、办理房子二次抵押贷款的方式

1、银行办理

如果是由银行直接办理，需要在原贷款的银行办理才行，其它银行无法办理房子二次抵押贷款的相关手续。不过现在有些银行规定，住户按时足额还贷达到一定期限后，才能够办理房子二次抵押贷款的相关手续。

2、找担保公司办理

担保公司会先把你省下还未还清的房贷结清，再将抵押登记注销，把房产证从银行手中拿回来，最后再用房产证办理房产抵押贷款。不过这种方式并不能算作二次贷款，而是提前还清贷款再办理贷款。这种方式具有一定的风险，必须要找正规的担保公司办理，不然容易出现房财两失的情况。

总结：房屋二次贷款的额度主要是由房屋的余值来决定的，但不是所有房屋都可以办理二次抵押贷款，如果贷款人信用记录良好，可以申请信用贷款。

按揭的房子可以贷款吗

望眼现在国内的房价，是只涨不跌的情况，很多工薪阶层的人买房都只能靠按揭贷款，而按揭买房就是银行为你出钱购买，接下来的十几年或者几十年都要按月还款给银行，但是有时候资金周转出现问题的时候想贷款，这种按揭的房子可以贷款吗？

一、按揭的房子可以贷款吗

1.如果房子是按揭的也是可以贷款的，现在很多银行是允许再抵押贷款的，由于银行的审批房贷政策在进一步放宽，很多银行都有推出“房抵贷”的方式，并且有些银行的高额度可以达到九成的房产评估值。

2.想要将按揭的房子拿去抵押贷款是可以的，想要贷款的话到可以都银行做“房抵贷”的申请，申请人只要将自己名下的房产，用高额抵押形式向银行申请综合授信，等到审批通过后，只要不超过授信有效期限、可用额度的情况下，申请人可以多次循环使用贷款资金，这笔资金可以用来房屋装修、旅行、购车、留学等等用途，使用期限最长可用三十年。

3.不管房子是住宅房或者商用房，按揭买下或者全款买下，一手房或者二手房，现房或者期房，这些房子都是可以申请“房抵贷”的，而且贷款买下的房子并不需要还清按揭贷款，因为银行会在授信的时候，在审批下来的额度内减去房贷余额，减去房贷余额之后，剩余的部分款项可以给顾客使用。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，按揭的房子可以贷款吗，虽然按揭的房子可以贷款，但是银行还是会从综合情况考虑，看申请人是否有还款能力，如果没有的话银行同样不会审批放贷的。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

按揭的房子可以贷款吗？

1、按揭的房子是可以贷款的，目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温，高额度可达到房产评估值九成。\x0d\x0a2、按揭的房子是可以贷款的，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，长期限可达30年。\x0d\x0a3、房子不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做款使用。\x0d\x0a更多关于按揭的房子可以贷款吗，进入：查看更多内容

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