深圳商业贷款转公积金贷款后公积金可以取出来吗？

商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件？

根据深圳住房公积金相关政策规定，深圳公积金缴存职员申请办理商转公积金贷款需满足如下条件：

1、在深圳已办理自住住房商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清(不含公积金贷款);

2、申请人、共同申请人贷款当月之前连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存;

3、申请人、共同申请人在深圳市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款;

4、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭贷款申请，已取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

6、具有偿还贷款本息能力，且申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，并符合公积金中心规定的信用状况标准;

7、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保;

8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

【备注】：自2014年4月28日起，原商业性住房按揭贷款放款时间为2012年12月(含12月)之前的职工，可预约办理商转公业务。

深圳商业贷款转公积金贷款流程

1、到商业银行提出提前还款申请,并且获准同意；

2、将抵押的房产进行评估；

3、其它程序与公积金个人借款程序相同；

4、担保公司将贷款资金直接划入借款人的贷款账户。

拓展资料

1.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存了公积金的职工均可以按照公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2.2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

3.贷款的条件是:单位的在职职工签订劳动合同3年期及以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;但是没有超过法定的退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

深圳买房商业贷款转公积金贷款要准备什么材料？

商业贷款转住房公积金贷款操作步骤：

1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：

2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

公积金贷款条件：

1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；

2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月

3.未有尚未还清的公积金贷款

4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：1、你的公积金帐号；2、单位的公积金帐号；3、月缴存额；4、缴存比例；5、公积金缴存地点。

注意事项：

购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

深圳商业贷款可以转公积金贷款吗？深圳公积金贷款的条件

深圳商业贷款可以转公积金贷款吗?

可以，深圳商业贷款在符合条件的基础上是可以转换成公积金贷款的，商业贷款转成公积金贷款，首选需要满足深圳公积金贷款的要求，再者是满足商业贷款转公积金贷款的要求。

深圳公积金贷款的条件：

【1】申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;

【2】申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

【3】申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

【4】申请人已支付购房首付款;

【5】申请人同意提供符合要求的担保;

【6】其他条件。

深圳商贷转公积金贷款的条件：

【1】申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

【2】申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

【3】申请人和共同申请人申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且不存在不良信用记录。

商业贷款转换成公积金贷款之后，利率是按照公积金贷款的利率来的，那么就需要重新计算下月供与贷款年限了，意思就是需要重新签订一份贷款合同。

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