80万贷款25年月供多少钱的简单介绍

公积金贷80万25年,每月多少钱

80万公积金贷款，25年还清，等额本息还款，则每供3898.53元，利息总额369558.94元。如果是等额本金还款，则每月还本金2666.67元，首月利息支出2166.67元月起利息支出逐月下降7.23或7.22元，最后一期支出7.22元，利息总326083.33元。

5.88利率贷款80万,贷25年,1年后还20万后,月供多少?

“等额本息”还款方式

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=800000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-300]

=5,095.89元

二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前12期月还款额现值之和=5095.89*[1-(1+0.49%)^-13]/0.49%

=64,028.89元

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.49%)^-13

=187,686.48元

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

12期后月还款额现值之和=(800000-64028.89-187686.48)*(1+0.49%)^-13

=584,255.85元

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

12期后月还款额=584255.85/{[1-(1+0.49%)^-287]/0.49%}

=3,796.34元

结果：

这笔贷款还款12期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是3,796.34元。这样提前还款可节省利息169,173.75元。

宁波银行商业房贷80万二十五年每月还多少

月供4630.23。

贷款本金：80万，期限：25年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4630.23。还款总额：1389068.67。利息总额：589068.67。采用等额本金还款法月供是逐笔递减的，如第一期：5933.33，随后每期逐笔递减金额：10.89。还款总额：1291633.33。利息总额：491633.33。