买房贷款找共同还款人有影响吗？

为什么买房办贷款要共同还款人跟商业房有关系吗

房贷需要共同还款人是指贷款申请人的还款能力比较弱，需要增加共同还款人来提高贷款通过率；共同还款人，从它的字面意义上就可以理解是一起来进行还款的，房贷共同贷款人一般是指购房者在买房申请贷款的时候，与其他人一起申请贷款，这样房贷的通过率会更高。

共同还款人不一定享有房产，房子共有人不同于共同还款人，买的房子和共同还款人的征信记录偿还能力等有一定的关系，银行会将共同借款人在系统中设定为关联人，给人当共同还款人对自己影响不大，一般无影响。

房贷的共同还款人是什么？

引言：在还房贷的时候，有时候一个人申请房贷的时候还不够还会再添上一个人，那么房贷中的共同还款人是什么？

一、共同还款人

共同还款人，从它的字面意义上就可以理解是一起来进行还款的。而这个所还的款项就是房贷的金额，一般情况下在购买房子的时候，有的时候是以家庭为单位购买的。比如说夫妻两个人一起买，而且夫妻两个人都有工资，那么两个人就会成为一个共同还款人，两个人一起承担房贷就是最普遍的情况。当然也有一些情况是有一些年轻人想要自己买房子，但是呢，就会拉着自己的父母中的一方来作为共同还款人，以防止自己在工作收入不够稳定的时候还不起款的时候，有父母来帮助自己还款，银行这方面也增加了一份担保。

二、共同还款人的意义

实际上设立共同还款人是让整个过程中增加了一份保障，因为房贷的审批是需要条件的。必须要让自己的银行流水能够覆盖每月所还贷款的两倍，在这样的情况下，如果一些人的流水不够的话，那么就可以找一个共同还款人来承担。这样的情况就可以让房贷批下来，如果说流水记录不好的话，那么房贷很有可能就批不下来，这种情况下也就损失了自己所付的定金或者说是首付款了。

三、共同还款人是有房贷记录的

实际上有些地方对于房贷的审批是有规则的，首套房贷和二套房贷的利率以及首付比例还不太一样。如果说自己为了帮别人的忙成为了共同还款人，那么自己是有房贷记录了。但是如果还没买房的话，那么以后买房就会遇到困难，所以说在成为别人共同还款人的时候，一定要慎重。

房贷共同还款人利弊是什么

要知道现在大多数的买房时会选择选择贷款的方式来办理，如果你是选择了贷款的方式的话就可以选择共同还款人来一起还款的，但是这种方式有很多不是很了解。下面我就来给大家介绍一下房贷共同还款人利弊是什么。

房贷共同还款人利弊是什么

1、为什么要设立“共同还贷人”呢?主要的原因就是在于扩大贷款的额度。现在不少银行在审批住房贷款的时候，他们都是要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。

2、还有一个值得关注一个因素就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款，这样子做也是可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比，公积金贷款的利率要低1.07个百分点，夫妻共同申请住房贷款，那么这个时候就可以使用的公积金贷款比例提高了，这样做也是提高了住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

3、夫妻共同贷款买房子可以说它有着以上很多的优势，我们在夫妻共同买房子的时候这个时候也是要注意以上事项，公积金共同贷款买房子有一定的条件的和需要也是要走一定的流程的。所以，大家在办理这方面手续的时候，也是要特别的注意。

如何添加父母为共同还款人

1、现在房价那么贵，可以说很多年轻人在贷款买房的时候都是会遇上银行流水不够，或者还有一种情况就是不具备按揭还款能力，万不得已只得依靠啃老，这个时候也是要求父母一起偿还房贷。

2、添加父母为共同还款人，可以说这个流程相对来说会比较简单。您只需要提供您本人的身份证、户口本、单身证明，以及父母的结婚证、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料，就可以到银行进行办理了。房产在您的名下，这个时候每月还款可以由父母支付。

3、值得提醒的是，在添加父母为共同还款人的过程中，这个时候一定要叫您和父母三人同时到达银行现场，经工作人员确认之后，才可以进行办理手续。

总结：关于房贷共同还款人利弊是什么相关内容就介绍到这，可以就不管什么都是有好也坏的，所以在办理前一定要提前了解清楚才行。

我想问问房贷共同还款人条件

房贷共同还款人条件如下：

1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件；

2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力；

3、有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；

4、个人征信良好，无不良信用记录，央行征信报告不能有污点。

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