给他人担保抵押贷款有风险吗？

帮朋友担保贷款需要注意什么

帮朋友担保贷款时客户需要注意：

1.在签订担保合同时最好与对方约定担保类型为一般保证，如此在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就借款人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人就可以拒绝承担保证责任。若是连带责任保证，那债权人既可以要求借款人履行债务，也可要求担保人在其保证范围内承担保证责任，而担保人没有先诉抗辩权。

2.一定要确认朋友的信用，朋友信誉越好，自己的风险就越小。不然对方借了款之后直接跑路不还了，就得由自己代为偿还。而且对方如果出现逾期情况，自己的征信报告里也会出现不良信息，从而导致信用受损，还影响到自己后续贷款。

3.必须确保自己拥有稳定经济收入，具备足够的还款能力才答应担保。不然帮别人担保后还将加重个人经济负担。

4.了解借款人的还款能力。借款人的收入水平是决定欠款能否偿清的重要因素

5.调查借款人是否还有其它债务。有些借款人信誉虽好，但遇上债务危机爆发，无力偿还时，信誉也不拿来换钱花，因此不建议给负责累累的借款人 作担保。

【拓展资料】

为他人担保贷款有哪些大风险？

1.借款人不能偿还贷款或者“跑路”，由担保人偿还

说到这里，要提一点，那就是帮人贷款担保签订合同时，对于担保人来讲，有一般责任以及连带责任。当借款人不能按时还款时，合同生效，担保人就必须要按照与银行约定的偿还程序走，话句话说，这笔贷款不是你贷的，现在却又由你来还。这是要承担法律责任的。

2.影响担保人信用记录

我们都知道，银行对于借款人的征信是否良好非常看重，直接影响你贷款的各项因素：额度、期限、利率等，在你帮人做贷款担保以及帮他人进行还款时，同样会作为你的信用记录而写入电脑永久保存。

给人做担保贷款会不会有什么影响

成为他人银行贷款的担保人，意味着当对方无法履行还款义务的时候，担保人需要自掏腰包为其还款。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。

担保，是为担保某项债务的实现而采取的措施，该项债务是主法律关系，担保是从法律关系。担保，包括人保、物保和金钱担保。

人保，即保证，它以人的信用（信誉）作为债权实现的担保，包括一般保证和连带保证。

其设立属于意定，需要保证人和债权人订立书面的保证合同且无需移转标的物的占有。

用房屋抵押为他人担保贷款的限制

日常生活中，可能会涉及用 房屋抵押 为他人 担保贷款 ，但不是说所有房屋都可以为他人进行担保，特别需要注意十类房产，是办不了贷款，比如公益性的房产，超过年限的 二手房 ， 经济适用房 ，权属有争议的，产权不明晰的房产等等。接下来为您介绍不可涉及的房屋 抵押担保 。 一、公益用途房屋 根据《 担保法 》第三十七条，财产不得 抵押 第三项，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 二、 小产权房 根据《担保法》第三十七条，财产不得抵押第四项：所有权、使用权不明或者有争议的财产。小产权房只有使用权，没有 房产证 所赋予的所有权。银行自然也不接受 抵押贷款 。 三、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 四、房龄太久、面积过小的二手房 银行对于 二手房抵押贷款 的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。 一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 五、未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 六、部分公房 如果无法提供 购房合同 或 购房协议 ，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。 七、文物保护建筑 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 八、违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。 九、权属有争议的房子 根据《担保法》第三十七条，财产不得抵押第五项：依法被查封、扣押、监管的财产。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 十、 拆迁 范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。 房屋抵押贷款流程： 1、提出 贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料 递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人 身份证 、近六个月的流水、 工作证明 、征信报告和 房屋产权证 等。 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、 购销合同 ，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 此环节是 房产抵押贷款 流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。 3、看房评估 材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款 房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订 借款合同 借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公 证人 员对其进行公证。 6、抵押登记手续 银行凭 房屋所有权 证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款 由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。 8、按期还款 此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。 9、贷款结清后办理抵押登记注销手续 贷款结清后，到房产局办理 房产抵押 注销手续。 综上所述， 用房屋抵押为他人担保贷款 ，不是说所有房屋都可以为他人进行担保，特别需要注意的是，有一些房子还是办不了贷款，比如公益性的房产，超过年限的二手房，经济适用房，权属有争议的，产权不明晰的房产等等。

对于给他人担保抵押贷款和给他人担保抵押贷款有风险吗的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。