住房公积金贷款需要担保人的征信吗？

公积金贷款需要征信报告吗

需要。申请公积金贷款时需要查询征信报告，公积金中心会查看申请人及其配偶的征信报告，看是否有尚未结清的其他贷款。如有尚未结清的其他贷款，则综合负债计算贷款月供是否超过家庭月收入的50%(具体核定标准以当地实际规定为准)，或直接要求申请人还清其他贷款后再提交公积金贷款申请。

不要求申请人结清其他贷款，而负债加上公积金贷款的月供又超过了申请人的能力范围，则申请人需要提供能覆盖其超出部分的银行流水、或完税证明、或银行定期存单、或国债凭证等证明资料，证明自己有能力归还贷款。

【拓展资料】

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。一般来说大部分是向中国建设银行贷款的。

一、住房公积金贷款有着一定的门槛，借款人须满足下列条件

1.具有合法有效身份;

2.具有完全的民事行为能力;

3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

4.购买、建造、翻建、大修自住住房;

5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

7.提供委托人认可的担保;

8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

9.符合委托人规定的其他条件。

二、住房公积金借款申请人须满足上述九个条件外，其住房公积金缴存情况还须满足以下三个条件之一

1.购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

2.购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月(各地略有不同)应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。

三、同时要注意的是，住房公积金办理时

1.必须携带所有证件的原件;

2.已婚贷款者须夫妻双方都到场;

3.身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;

4.所有资料必须用A4规格复印。

公积金贷款看征信吗

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办理公积金贷款要查看个人征信的，以央行的征信报告为主。如果你的信用不符合要求，那么你就无法办理贷款。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

扩展资料：

一，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。[1][2]

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

二，贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金贷款会查征信吗 公积金贷款什么时候查征信

公积金贷款的时候，若是纯公积金贷款对于个人征信要求不高，若是组合贷款，商业贷款部分对于个人征信要求是很高的，甚至会查其家里人的征信，比如配偶。

公积金贷款会查父母的征信吗？

不会，公积金贷款时主要是查贷款人与其配偶的征信，不会查其父母的征信，但若是子女以个人名义申请贷款时追加了父母为担保人，就会查其父母的征信，意味着父母的不良信用记录会影响贷款审批。

公积金贷款时查征信主要是看是否有逾期记录，但是不代表一有逾期记录就会被拒绝，分逾期程度，主要是不要出现连三累六：就是连续三个月逾期，累计六次逾期。如果出现这种情况很有可能会被据贷。

若是贷款人或者是配偶征信里面有一次或者两次不严重的逾期记录，比如信用卡年费忘记还款，或者是某个小额贷款忘记还款造成的，对于公积金贷款的影响不大，只要贷款人符合公积金贷款的所有要求，一样是可以通过审批的。

由此可见，公积金贷款对于征信还是有要求的，所以公积金缴存职工若是打算公积金贷款，一定要维护好个人征信，而且要配偶也维护好自己的征信，以免影响公积金的贷款使用。

公积金贷款会查征信吗？公积金贷款不通过的原因

商业贷款是会查征信的，而公积金贷款跟商业贷款虽然都属于贷款，但是本质上是有区别的，因为商业贷款主要是看贷款人还款能力与征信好坏，而公积金贷款主要是看贷款人缴存的公积金，那么公积金贷款是否会查征信呢?

公积金贷款会查征信吗?

会查征信，虽说公积金贷款主要是看贷款人有没有连续缴存足够的公积金，但是不是仅仅看这一个指标，在公积金缴存达标基础上，还会看贷款人的收入、支出、征信等等，以此评估贷款人是否能够按时还款。

若是个人征信有这些问题，公积金贷款通不过审批的：

【1】单笔贷款近两年内存在连续逾期3期以上记录(含3期)或累计逾期6期以上(含6期)记录;

【2】贷款当前逾期;

【3】贷款存在担保人代还记录;

【4】贷款或担保贷款其五级分类为关注、次级、可疑或损失的;

【5】贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)记录;

【6】贷记卡当前逾期;

【7】贷记卡状态为止付、冻结或呆账;

【8】准贷记卡近两年内存在透支180天以上未还记录;

【9】征信记录显示有其他不良信用记录的。

若是打算申请公积金贷款，最好不要做这两件事情：提取公积金里面的钱;断缴公积金。因为公积金贷款额度是根据账户里面的余额计算的，而断缴公积金就需要重新累计缴费时间。

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