婚后用老公的公积金贷款买房子,可以加我的名字吗？

婚后一方公积金买房,房产证可以写两个人的名字吗?

房产证可以写两个人的名字。

房产证上加名字，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

第二种情况：有房有贷

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交费用。

扩展资料：

办理住房公积金贷款应按下列程序：

（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。

“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。

如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件。

虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

参考资料：公积金  百度百科

婚后贷款买房房产证可以加名字吗？如何加名字

随着人们对物质追求的完美，越来越多人会在自己结婚前后贷款买房。那么婚后贷款买房房产证可以加名字吗？婚后贷款买房如何加名字呢？以下就是我为大家带来的有关婚后贷款的内容，希望能为大家带来帮助，并能够解决疑惑。

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婚后贷款买房房产证可以加名字吗？

一、无贷房子的房产证上加夫妻名字。

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关的证件，直接到当地 房地产 的交易， 产权 变更的窗口办理就可以了。费用大概在150元，主要是工本费等。

二、无贷房子房产证上加子女的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，在加进子女名字时，应该先到房地产交易对房子进行价格的评估，因为这相当于是 房屋买卖 的形式。在办理加名字时，要根据 房屋评估 的价格，交相应的 契税 。

婚后贷款买房房产证如何加名字？

一、有房无贷。

办理流程是：

1．带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本以及复印件。

2．去房屋所在地区的房地产交易的，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核你所提交的材料，如果材料齐全的话就会给你们一个号码，然后凭着号码去相关窗口办理。

3．办理房产证上加名字所需得费用：110元手续费，明细如下：80元的工本费、25元的地籍图费、5元的贴花费，如果顺利20天后可拿到新的房产证。

4． 新房 产证是可以设定密码的，房地产交易会告知你一个初始的密码，之后可自行 更改的。

二、有房有贷。

办理流程是：

1．先去银行办理抵押变更的手续（具体事宜可以咨询各银行）。

2．办理房产证上加名字所需支付的费用：除了支付上述的110元手续费外，如果贷款是纯 公积金 的话，还需要再另外支付100元；要是贷款是组合形式的（公积金＋ 商业贷款 ）话，还需再另外支付200元。

3．其他步骤同“有房无贷”。

三、如果还没有结婚或是没有直系血源关系的，需要在房产证上加上名字，情况会变得复杂很多，因为那将会被视为房屋买卖，需要交如下的费用。

1．每平方米2.5元的交易费。

2．不满5年，5.5％的营业税加上1％的个调税，满5年则不需要。

3．万分之5的印花税。

4．本合同，每本约5元（各区交易不一样）。

5．男方转让50％，的 税费 按市场的价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6．产证上有几人转让的，房产证权益按平均分。

以上就是婚后贷款买房房产证可以加名字吗？婚后贷款买房如何加名字的全部内容，婚后贷款买房时夫妻二人的共有财产，所以我觉得房产证上应该加上夫妻二人的名字。希望我的文章能为大家解决困惑，并能够让大家进一步的了解婚后贷款买房房产证可以加名字吗和婚后贷款买房如何加名字的知识。

住房公积金贷款房可以加名字吗

可以加名字。只能加配偶、子女、父母的名字。 1、先去银行办理 抵押 手续变更(需征得贷款银行同意)。 2、除了前面说的110元手续费外。如果贷款是 公积金 的,需要另外加100元;如果是组合贷款( 公积金贷款 + 商业贷款 ),需要加200元费用。 3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

房屋有贷款，夫妻可以加名吗？

房子有贷款可以加配偶名字，但是需要贷款银行同意，并且需要支付一些费用。

先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

夫妻结婚后在房产证上加名字，需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。

“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

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