贷款基准利率和实际利率？

我在苏州贷款买房，为什么当时银行基准利率4.7,实际利率6.2？

1、因为实际贷款利率比规定的利率高许多,这里面的“规定的利率”其实是央行规定的“基准利率”,当前央行规定的5年以上的贷款的基准利率是4.7%,而房贷基本都是5年以上的,所以这个利率我们也把他看着是房贷的基准利率。

基准利率是由央行规定,适用于所有的商业银行,不过基准利率的调整比较慢,上一次全国性的调整还是在2015年的时候,当年是连续降低基准利率,我们俗称是降息,基准利率决定了全国利率水平的基本走势,所以各方都很关注,基准利率在各个国家都有,比如也有自己的基准利率,叫做联邦基金利率,在2018年就4次提高联邦基金利率,而到了2019年的8月却降低了联邦基金利率,是10年来的首次降息,引起了不小的震动。

我们的降息同样也会引起市场的关注,因为这往往意味着货币政策的重大转向。也正是因为降息或者加息都会引起市场的极大关注,所以央行在这个问题上是非常谨慎的,但是市场的变化情况就比较频繁,如果经常调整基准利率,那么势必会引起市场的紊乱,但是长时间不调整又会让基准利率和市场利率脱轨。

2、所以,在实际操作中,商业银行总是在基准利率的基础上进行的一定比例的浮动,比如说房贷利率,有时候下浮,有时候上浮,上浮还是下浮取决于什么？

3、为什么实际房贷利率会上浮？

房贷利率上浮是为了增加购房者的购房成本,以此来抑制市场的购房需求,说到底,房贷利率的上浮是用来调控楼市的一个工具。当需要鼓励买房的时候,那么就会下浮一定比例,降低购房的成本,比如在2015年、2016年的时候,当时购房的人肯定是很幸运的,因为大多都能够享受房贷利率的折扣,在2016年底的时候,全国首套房房贷平均利率只有4.45%,相当于在基准利率基础上下浮了10%。

商业银行贷款利率超出国家基础利率的4倍，怎么办？

你好，一般来说，超出人民银行同期限档次基准利率4倍以上利率水平的民间借贷行为，在民法通则中是不予以法律保护的。这并不是说不允许超过基准利率4倍的借贷行为，只是在这种情况下，借贷双方只能自觉按照约定执行，如果发生了民事纠纷，法律上只是承认并保护最高为基准利率4倍范围内的债权债务关系，超出的部分法律上是不予支持和保护的，风险只能由自身承担。

银行基准利率，是人民银行发布的现行同期贷款的银行利率。

四倍，就是人民银行发布的现行同期贷款的银行利率乘以四。

为什么实际贷款利率比规定利率高许多

快易贷为您解答

正规银行的贷款是根据央行基准利率定的 所以业务处在调控之下 而且审核力度大 坏账率差 所以利率就低

而公司性质的 就不好说了 如果是正规公司要保证审核力度 成本就大 所以就要提高利率来维持正常运转 如果是个非正规 私人的 就是为了赚钱 所以会高很多

这里提醒一下 贷款还是要去银行和正规公司 一般民间贷款的利率不能超过银行基准利率的4倍 超过了就是高li贷了

为什么银行贷款利率高于存款利率？

因为商业银行的设立目的就是营利。

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

注意事项：

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

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