二手房买卖买家贷款审批过了就过户吗？

二手房公积金贷款先过户再贷款对卖家来说有什么风险？

这样应该是有风险的，但风险不大，主要的风险是配合买家过户后，买家会以公积金贷款未下来为理由，迟迟不付清所有尾款，使你陷入痛苦的民间借贷的，不过问题也不大的，可以申请法院强制执行要回房子

二手房买方贷款 收了首付后过户卖家有风险吗？

过户前，让中介先大致审核买方的个人征信及工作，上一年总收入流水等信息，在购房合同中写明买方贷款失败属于买方违约，过户无效，且定金或首付不退。

也给买方加上一套枷锁。

正常情况下，买方的贷款，收款人是卖家。只要贷款办下来，卖家就可以放心了。

买二手房先付首付解压再过户，安全吗？用什么措施可以降低风险？

先审批贷款-审批通过后-预约提前结清。

结清尾款才能过户（至于什么方式结清还得双方沟通，风险倒是不大，要看业主负债情况）

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